Empreinte, le rapport d'activité de Plurial Novilia - Rétrospective

Pendant 10 ans, « Empreinte » a suivi pas à pas l’évolution de Plurial Novilia au gré de ses projets les plus emblématiques. Habitat innovant ou adapté, création de lien social, accompagnement des dynamiques territoriales, réponses aux nouveaux usages, émergence des nouvelles technologies...

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Empreinte
les 10 ans

Retour sur une décennie d’avancées au service des territoires et de leurs habitants.

Construction & Aménagement

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22,627

logements locatifs

Construction & Aménagement

Le Pack Primo-Accession : et le rêve devient réalité

Lancé au niveau national en 2007, le Pack Primo-Accession est proposé par Plurial Novilia en 2008. Solution rassurante à destination des primo-accédants, le pack rassemble des avantages financiers et fiscaux destinés à faciliter le processus de construction ou d’acquisition d’une résidence principale (sous conditions). 

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Focus

Construction & Aménagement

Le Carré de l’Habitat : un concept inédit en Champagne-Ardenne

Construction intermédiaire entre la maison individuelle et l’appartement, le Carré de l’Habitat optimise l’espace disponible et facilite l’accession à la propriété pour les jeunes couples ou familles monoparentales en leur proposant un foncier abordable, une solution rapide de logement, à un coût maîtrisé et sans les inconvénients de la copropriété.

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Solidarité & Initiatives

Création du 1er Appart’Eco de Champagne-Ardenne

Inspiré d’une démarche menée sur la Ville de Besançon, Plurial Novilia, en association avec une dizaine de partenaires institutionnels et associatifs, ouvre en 2009 les portes d’un appartement un peu spécial sur le quartier de Bernon : l’« Appart’Eco ». L’initiative se veut pédagogique et concrète mettant en avant l’écocitoyenneté comme moyen de réduction des dépenses à travers des thèmes comme le recyclage, la réduction des déchets, la maîtrise des consommations d’eau et d’énergie, etc. Une action similaire sera également déclinée sur le quartier Croix du Sud en 2011.

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Grand projet

Réhabilitation

Croix-du-Sud : coup d’envoi du grand chantier de rénovation urbaine

L’opération de renouvellement urbain (ORU) menée à Croix-Rouge entre en phase opérationnelle en 2009 avec le lancement des travaux de réhabilitation et de reconstruction du quartier le plus emblématique – et le plus peuplé - de Reims. Les trois bailleurs sociaux de la Ville, dont Plurial Novilia, sont au premier plan de ce gigantesque programme d’amélioration de l’habitat qui est appelé à transformer la physionomie-même du quartier et sa vocation. Aujourd’hui excentré, Croix-Rouge sera demain un lieu attractif et fréquenté, desservi par la future ligne de tramway qui reliera la nouvelle ZAC de Bezannes, son parc d’affaires, ses îlots d’habitations et la Gare TGV Champagne Ardenne.

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Projet de renouvellement urbain

23,668

logements locatifs

289

salariés

Focus

Réhabilitation

Nouveau Plan Stratégique de Patrimoine : des engagements formalisés

En 2009, L’Effort Rémois se fixe un cap pour les 7 années suivantes : développer et diversifier l’offre de logements afin de répondre aux évolutions de la demande des clients et des partenaires locaux et assurer l’amélioration continue de son patrimoine.

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Innovation

Des maisons en bois à Champigny

Plurial Novilia inaugure en 2009 les 6 maisons en bois du lotissement La Charme à Champigny. Construites sur le modèle canadien, ces maisons écologiques (ossature bois, faible consommation énergétique, production d’eau chaude par énergie solaire, apport énergétique naturel par serre, récupération des eaux de pluie, utilisation de matériaux entièrement recyclables) conjuguent développement durable et réduction de la facture énergétique pour les locataires grâce à une baisse significative de la consommation.

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Focus

Solidarité & Initiatives

Quand l'habitat évolue pour s'adapter à chacun

En 2010, Plurial Novilia poursuit sa réflexion sur la nécessaire adaptation du logement aux profils de ses occupants et multiplie les initiatives afin de répondre aux besoins de publics spécifiques, notamment les personnes à mobilité réduite, les seniors désireux de rester autonome le plus longtemps possible chez eux, mais aussi les adultes autistes pour lesquels le bailleur se voit confier la construction d’un foyer d’accueil médicalisé à Cormontreuil, géré par l’association Les Papillons Blancs.

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23,740

logements locatifs

88 %

de satisfaction globale

Réhabilitation

Réhabilitation du quartier Jacquart, du grand art !

Les logements avaient déjà bénéficié d’une grande mise aux normes comprenant l’électricité, les tuyauteries, l’installation de double vitrage phonique et thermique, le changement des chaudières, l’isolation des pignons d’immeubles et des aménagements intérieurs spécifiques aux personnes à mobilité réduite. En 2010, le quartier Jacquart profite également d’un nouvel espace vert.

Créé en partenariat avec Alpha Logement, la Ville de Reims et l’association des locataires « Renouveau Jacquart », ce parc d’un hectare fait le ravissement des habitants de l’îlot Jacquart qui peuvent désormais profiter d’un cadre calme et verdoyant où poussettes, piétons et vélos peuvent cohabiter sans souci. Pensé multi-générationnel, le parc compte un terrain de pétanque, plusieurs aires de jeux, un belvédère en mélèze ainsi qu’un petit bois en devenir. Un superbe cadeau pour les habitants. 

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Focus

Réhabilitation

Réaménagement du quartier Orléans à Châlons

Lancée en 2009 et achevée en octobre 2010, la réhabilitation du quartier Orléans consistait notamment à scinder en deux un immeuble de 8 étages abritant 178 logements. Traité dans le cadre de la rénovation urbaine et de la refonte du quartier de la gare, le quartier Orléans en ressort profondément changé : 34 logements ont été démolis et 209 totalement rénovés.

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Réhabilitation

Reconversion de l’ancien hôpital de Saint-Dizier : une opération exceptionnelle

Désaffecté en 2009, l’ancien hôpital de Saint-Dizier fait l’objet d’un projet de reconversion de grande ampleur. Entre démolitions, réhabilitations et constructions, 162 logements – appartements et maisons individuelles proposés à la location ou à l’accession à la propriété – composent cet ambitieux programme totalisant une surface habitable de près de 13 000m². L’opération comprend également l’aménagement de plus de 10 000m² de bureaux soit en réhabilitation, soit en construction. Une première pour Plurial Novilia.

Situé à deux pas du centre-ville, le nouveau quartier se veut exemplaire sur le plan environnemental avec notamment des bâtiments neufs basse consommation (BBC), des voitures maintenues en lisière des pôles de vie de façon à libérer les abords des immeubles au profit des jardins et l’installation d’une passerelle au-dessus de la Marne pour favoriser l’accès piéton.

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153

logements adaptés PMR

Innovation

Warmeriville, un projet pilote

Parmi les premières réalisations en bois de Plurial Novilia, se trouvent les sept maisons à ossature bois de Warmeriville, un projet mené en partenariat avec l’architecte Jean-Philippe Thomas.

Ces maisons sont construites en panneaux KLH : des planches d’épicéa empilées en couches croisées et collées entre elles. Le bois reste apparent sur 90% des murs intérieurs, toutes les cloisons des pièces dites « sèches », et sur les plafonds du rez-de-chaussée. À l’extérieur, les panneaux sont recouverts d’un bardage en fibrociment James Hardie pour l’isolation thermique. Afin de renforcer leur caractère écologique, les maisons sont équipées d’un poêle à granules en complément des convecteurs électriques et un panneau solaire installé sur le toit vient alimenter le logement en eau chaude.

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Solidarité & Initiatives

Un foyer pour adultes autistes à Cormontreuil

Le foyer d’accueil médicalisé pour adultes autistes de l’association Les Papillons blancs sort de terre en 2011. Situé à Cormontreuil, l’établissement peut accueillir 35 résidants âgés d’au moins 20 ans et domiciliés dans la Marne : 30 en internat, dont un en accueil temporaire, et 5 en accueil de jour.

Entièrement de plain-pied, le foyer est composé d’un pavillon administratif, d’un espace de stimulation et de relaxation ainsi que de six unités de vie, chacune pouvant accueillir 5 personnes. Véritable lieu de vie pour les adultes autistes, l’établissement offre également aux personnels l’opportunité de procéder à des études comportementales afin de mieux comprendre cette maladie. Dans un département où la prise en charge des adultes autistes n’était jusqu’ici assurée que par le Foyer Jean-Pierre burnay à Fagnières, l’ouverture d’un tel établissement était attendue avec impatience.

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Innovation

13 maisons BBC à Saint-Brice-Courcelles

Social, économique, écologique : les 13 maisons BBC de Saint-Brice-Courcelles (ZAC des Bords de Vesle), réparties sur 6 bâtiments à ossature bois, respectent scrupuleusement les 3 critères du développement durable. Imaginées par l’architecte Emmanuel Coste, elles divisent quasiment par 5 la consommation énergétique d’une maison traditionnelle, diminuant ainsi considérablement la production de gaz à effet de serre. Orientées plein Sud et équipées de panneaux solaires, elles peuvent s’autoalimenter voire même produire de l’énergie.

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Construction & Aménagement

Belle moisson de logements au Champ aux Ecus

Lancé en 2007, le Champ aux Ecus de Fagnières accueille en 2011 les derniers des 210 logements réalisés en partenariat avec l’OPAC de Châlons-en-Champagne. Si près de 130 logements sont dédiés à la location, les 80 restants ont été proposés en accession à la propriété. L’un des programmes baptisé « Villas Vertes » et mené par MCCA, propose notamment 20 maisons individuelles. Le lotissement compte également 16 pavillons locatifs à l’architecture contemporaine et implantés dans un cadre verdoyant. 

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Réhabilitation

La Brie et L’Ile-de-France accueillent leurs nouveaux locataires

La réhabilitation des immeubles La Brie et L’Ile-de-France à Sézanne s’achève en 2011. Pour cette première tranche, les travaux ont notamment concerné l’isolation, les toitures et les menuiseries, sans oublier une mise aux normes de l’électricité. Les deux immeubles posaient en effet d’importants problèmes techniques et les logements ne pouvaient plus être proposés à la location. A l’issue des travaux, les 40 logements réhabilités trouvent preneurs, 11 étaient vacants avant la réhabilitation.

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Construction & Aménagement

Dernier bilan pour le Pass-Foncier

Après 4 années de bons et loyaux services, le Pass-Foncier tire sa révérence en 2010. Mis en place pour faciliter l’accession à la propriété des ménages aux revenus modestes, le dispositif se termine pour L’Effort Rémois par 68 réalisations d’accession sociale : 61 dans la Marne et 7 dans la Haute-Marne.

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Focus

Innovation

Les premières « maisons passives » sociales de Champagne-Ardenne voient le jour à Bétheny

Grande première pour un organisme HLM et pour le logement social en Champagne-Ardenne : la construction de dix « maisons passives » en bois, isolées avec de la paille et de la laine de chanvre. Si ce matériau est vieux comme le monde, le secteur en redécouvre les vertus – en matière d’isolation bien sûr mais aussi d’empreinte écologique, un atout non-négligeable alors que la construction durable et le respect environnemental ne cessent de gagner du terrain dans la société. Et c’est en Allemagne que Plurial Novilia est allé chercher les compétences nécessaires pour mener à bien ce projet atypique et extrêmement technique, en la personne de l’architecte Stephan Brakmann, une référence en Europe en matière d’architecture durable.

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Proximité

Plurial Immo’ : faire du rêve d’accession à la propriété une réalité

Située rue de Vesle à Reims, la première boutique Plurial Immo’ ouvre ses portes en juillet 2011. Elle est alors exclusivement dédiée à l’offre d’achat et de construction du Groupe Plurial et dédiée à l’accompagnement du plus grand nombre à l’accession à la propriété. Ce nouveau concept de boutique immobilière de proximité basé sur le regroupement des compétences vient renforcer la politique d’accompagnement du parcours résidentiel menée par le Groupe. L’objectif : permettre aux clients potentiels de visualiser l’ensemble des produits et trouver réponse à leur projet de parcours résidentiel.

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Grand projet

Réhabilitation

Un chantier qui suit son rythme à Croix-du-Sud

Après le lancement des travaux de l’Îlot Degas-Rodin en 2009, le grand projet de réhabilitation et de réaménagement du quartier Croix-du-Sud se poursuit en 2011 sur l’îlot Cezanne-Ingres-Fragonard. Confiée au cabinet d’architecture Thiénot-Ballan-Zulaica, cette 2e tranche concerne 15 immeubles, soit 520 logements (dont 485 réhabilités), et sera suivie d’une troisième et dernière tranche, toujours en cours d’étude, pour la remise en état de 632 autres logements – soit un total de 1650 logements sur l’ensemble du quartier.

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Projet de renouvellement urbain

25,000

logements locatifs

Réhabilitation

Nouveaux visages pour Le Tardenois et L’Argonne

A Sézanne, les immeubles Le Tardenois et L’Argonne font peau neuve en 2012. Isolation thermique par l’extérieur, VMC hygro-réglable, réfection des halls d’entrées, création d’une rampe pour personnes à mobilité réduite… de nombreux travaux extérieurs sont réalisés pour cette deuxième tranche de rénovation, avec pour objectif la diminution des déperditions énergétiques (-50%). L’opération comprend également d’importants travaux à l’intérieur des bâtiments, destinés au confort des habitants mais également à la remise aux normes des installations.

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201

logements adaptés PMR

Proximité

La demande de logement passe en ligne

C’est fin 2012 qu’est lancé le service de demande de logement en ligne. Rattaché au site internet, il permet aux visiteurs de remplir directement le questionnaire CERFA. Un véritable gain de temps pour chacun puisque si les demandeurs n’ont plus besoin de se déplacer, cela permet également d’éviter une opération de ressaisie des données en interne. Le reste de la procédure demeure inchangée, et une fois la demande enregistrée, les équipes prennent le relais pour un accompagnement client personnalisé.

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Grand projet

Construction & Aménagement

REMA VERT, un nouveau souffle pour un quartier historique

Le 1er écoquartier© de Reims – et de Champagne-Ardenne – est officiellement lancé en 2012 et verra le jour au nord-est de Reims, sur la friche industrielle de Rémafer fermée en 1999.

Situé dans le prolongement de la ZAC Dauphinot, le site s’étend entre les faubourgs de la ville et le faisceau ferroviaire périphérique, à deux pas d’un hypermarché, de grands ensembles et de secteurs d’activité - un positionnement géographique stratégique donc, qui a poussé Plurial Novilia à réinventer entièrement le site dans une démarche de renouvellement urbain adaptée aux ambitions de la Ville. A terme, le projet accueillera 730 logements de tous types, en location comme en accession à la propriété (sociale et privée), mais aussi des commerces, des services de proximité, ou encore une salle commune.

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Rémavert
Grand projet

Construction & Aménagement

Caserne Colbert : retour vers le futur

Cela fait presque vingt ans que Reims attend la renaissance de l’ancienne Caserne Colbert lorsque le coup d'envoi du projet de réhabilitation de la friche militaire est donné en 2012. Et ce qui s’annonce comme l’un des volets les plus ambitieux du projet urbain Reims 2020 ne risque pas de décevoir, puisqu’à l’horizon 2015, ce sont à la fois des logements, des bureaux et des commerces qui verront le jour. Un nouveau cœur de ville dont le maître-mot est « mixité » et qui conjuguera respect du patrimoine et architecture contemporaine, mémoire du passé et projection dans l’avenir.

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Caserne Colbert

Solidarité & Initiatives

Solidarité intergénérationnelle avec Ensemble2Générations

L’année 2012 est notamment marquée par la signature de la convention de partenariat avec l’association Ensemble2Générations en faveur du développement de la cohabitation intergénérationnelle. L’idée est simple : permettre à des étudiants d’être logés, gratuitement ou pour un coût modéré, chez des locataires seniors disposant d’une chambre libre. Une manière inédite de bénéficier d’une présence conviviale et rassurante, mais aussi d’un partage des tâches quotidiennes et/ou d’un complément de revenus.

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Focus

Construction & Aménagement

L'accession à la propriété, un rêve français

Malgré la crise, le désir des Français de devenir propriétaire ne faiblit pas en 2012, et Plurial Novilia est bien décidé à accompagner les futurs propriétaires grâce à différents dispositifs innovants d’accession sociale à la propriété. Il faut dire que malgré son appellation, les plafonds de ressources fixés font que 75% des Français peuvent bénéficier de l’accession sociale. Depuis son lancement, la Location-Accession (ou PSLA) s’impose comme le dispositif le plus avantageux pour les foyers dont les ressources sont limitées.

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25,953

logements locatifs

Grand projet

Construction & Aménagement

L’écoquartier© REMA VERT se dessine

Les premiers terrassements débutent en 2012 mais c’est en 2013 que le projet REMA VERT passe à la vitesse supérieure.

Quatre permis de construire sont déposés, le merlon qui accueillera les jardins partagés ainsi que les plantations des arbres sur l’axe principal circulé sont réalisés, le comité de pilotage de Plurial Novilia continue à se réunir régulièrement pour définir les prochaines étapes… Une année placée sous le signe de la concrétisation.

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Rémavert

Construction & Aménagement

Les Terrasses de Saint-Dizier, vue imprenable sur la ville

Cette opération spectaculaire de démolition-reconstruction dans le quartier du Vert-Bois à Saint-Dizier s’achève en 2013. Signé des architectes Lipa et Serge Goldstein, ce projet atypique réussit la synthèse entre logement individuel et habitat collectif. Chaque logement dispose d’un double accès, avec notamment une communication directe vers le garage et un système de circulation entre chaque strate d’habitation.

Situé à l’emplacement d’une ancienne tour HLM, le programme tire son nom à la fois de la déclivité du terrain sur lequel il s’élève et du belvédère qu’il offre sur la ville de Saint-Dizier. Construit de manière étagée, il donne à chaque appartement ou maison une vue dégagée et imprenable sur la ville.

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Focus

Innovation

Un immeuble positif dans la ZAC Jeanne d'Arc

A zone exceptionnelle projet exceptionnel. C’est dans la ZAC Jeanne d’Arc qu'est inauguré fin 2012 un immeuble unique en son genre à Reims, imaginé par les frères architectes Serge et Lipa Goldstein – déjà à l’origine du célèbre immeuble Goldorak de la rue des Moulins. Les 26 logements expérimentaux de ce programme, allant du T3 au T6, ont en effet la particularité d’être positifs, c’est-à-dire qu’ils produisent autant d’énergie qu’ils en consomment - et même un peu plus, d’où le terme d’immeuble positif.

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Focus

Innovation

Maisons 2020 : 5 projets qui réinventent l'habitat social

Elles sont enfin sorties de terre. Annoncées en 2009, les Maisons 2020 sont inaugurées à Sillery en 2013 et avec elles, c’est une vision de l’avenir que Plurial Novilia vient offrir. La volonté affichée par le bailleur était là dès le premier jour : se projeter dans le futur en essayant d’imaginer quelles seront les façons d’habiter un logement au cours de la prochaine décennie.

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Grand projet

Réhabilitation

Première inauguration sur l'Îlot Degas-Rodin

Plurial Novilia inaugure en avril 2013, un nouveau programme à Croix-du-Sud. Imaginé par l’architecte François Wustner, celui-ci comprend 55 logements locatifs THPE (Très Haute Performance Environnementale), 9 locaux commerciaux d’une surface totale d’environ 2000 m² et 249 places de stationnement – dont 161 dans un nouveau parking silo.

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Projet de renouvellement urbain

Solidarité & Initiatives

KAPS, la colocation solidaire fait des émules

En 2013, en partenariat avec l’Association de la Fondation Etudiante pour la Ville (AFEV), Plurial Novilia lance à titre expérimental dans le quartier Croix-du-Sud, le projet KAPS (Koloc’ A Projets Solidaires). La démarche vise à permettre à des jeunes motivés de bénéficier de logements à loyers modérés en échange de leur implication dans le développement d’animations et de rencontres avec les habitants. Choisis en fonction de leur profil et de leur motivation, les « kapseurs » ont ensuite à charge d’initier et d’impulser les animations. 

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Grand projet

Construction & Aménagement

La Villa Colbert sort de terre

Le coup d’envoi des travaux de la Villa Colbert, l’un des volets du projet de requalification de l’ancienne caserne Colbert, est donné en mars 2013. Le programme se dresse à l’angle du boulevard de la Paix et de la rue des Augustins, emplacement qui constitue l’aile sud de la caserne.

Constituée de quatre immeubles accolés les uns aux autres, la Villa Colbert proposera 137 appartements de standing, du T1 au T7, répartis sur 7 étages. Le bâtiment comprendra également un rez-de-chaussée réservé à une activité commerciale et professionnelle, divisé en une dizaine de cellules.

Architecte : Jean-Michel Jacquet

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Caserne Colbert

Solidarité & Initiatives

A Aÿ, une salle bleue pour tricoter et échanger entre voisins

A raison de 2 à 3 fois par semaine, les habitants de la Tour à Aÿ ont rendez-vous dans le hall d’entrée pour venir passer quelques heures ensemble dans une petite salle de couleur bleue. Ce rituel est mis en place en novembre 2013 et réunit une quinzaine de personnes, âgées de 52 à 93 ans, pour un moment d’échange et de convivialité autour d’ateliers de fabrication – dont certains se font en présence de salariés de Plurial Novilia.

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Focus

Proximité

Lancement de la demande d'intervention en ligne

Après la demande de logement en 2012, c’est au tour de la demande d’intervention de faire son apparition sur Internet en 2013. A l’ère du multimédia omniprésent, quoi de plus normal que de pouvoir effectuer une demande d’intervention dans son logement locatif directement sur Internet, dès que le besoin se fait sentir – surtout en dehors des horaires d’ouverture des agences de proximité ?

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Focus

Proximité

Nouveau concept pour les agences de proximité

Implantées depuis de nombreuses au cœur des quartiers de Reims où elles sont parfois les seules institutions encore présentes quand le bureau de poste, le commissariat ou la permanence de la Mairie ont disparu, certaines agences de proximité avaient besoin d’un petit rafraîchissement. Mais plutôt que de se contenter d’une simple remise à neuf, L'Effort Rémois repense entièrement le concept de ses agences en 2013 afin d’offrir un meilleur accueil à ses clients et des conditions de travail optimisées pour des équipes très sollicitées.

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Focus

Construction & Aménagement

Le Polidrome, l’espace d’affaires du 21ème Siècle

Proposer une solution tout-en-un aux entreprises tertiaires, telle est la promesse du nouvel espace d’affaires du Polidrome situé au pied de l’hippodrome à Reims. Avec ses bureaux, ses locaux d’archivage, mais aussi ses logements en location ou en accession à la propriété, et ses multiples services (restaurant, salle de sports, micro-crèche), le site, dont les travaux s'achèvent en 2014, offre la possibilité de travailler, déjeuner, habiter, se détendre et faire garder ses enfants en un seul et même endroit. Une véritable boîte à outils au service des entreprises.

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Focus

Solidarité & Initiatives

Le Moulin de l’Arche à Brasles, un mini-village pensé pour les seniors

Fruit d’une collaboration étroite entre la municipalité de Brasles, Plurial Novilia et l’atelier d’architecture Vivarchi, le Moulin de l’Arche propose une approche globale de l’habitat senior, combinant architecture écologique et politique de services étendue. Implantés sur une parcelle de 4.158 m² au cœur de la commune, à quelques mètres seulement de la Mairie et des commerces, les 14 logements de plain-pied de conception bioclimatique sont articulés en quatre îlots, lovés dans un environnement boisé réservé aux piétons et aux vélos.

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Réhabilitation

Les Charmilles, une nouvelle résidence sociale à Reims

2014 voit l’inauguration de la résidence des Charmilles à Reims, au sein du Pôle de formation PREMICA – le Pôle Régional d’Enseignement des Métiers Industriels de Champagne-Ardenne. Regroupant sur un site unique trois organismes de formation de la Marne, le nouveau centre de formation s’étend sur 14 500 m² et forme près de 8 000 stagiaires par an. La Résidence des Charmilles propose 54 logements destinés à accueillir les jeunes en formation en alternance qui doivent partager leur temps entre les cours et l’entreprise où ils effectuent leur stage.

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Grand projet

Construction & Aménagement

REMA VERT : nouvelles avancées

Le 1er programme locatif de REMA VERT est lancé en 2014. Il regroupera 4 immeubles de respectivement 8, 28, 20 et 11 logements, tous certifiés QUALITEL et RT 2012, entourés de verdure et séparés par une voie douce.

En parallèle, REMA VERT est agréé par le Ministère de l’Egalité des Territoires et du Logement pour être engagé dans la démarche de labellisation de « Ecoquartier ». Celui-ci reconnait un projet d’aménagement urbain qui « respecte les principes du développement durable tout en s’adaptant aux caractéristiques de son territoire ».

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Rémavert

90 %

de satisfaction globale

Solidarité & Initiatives

Favoriser la solidarité entre voisins avec ma-residence.fr

Plurial Novilia déploie en 2014 ma-residence.fr, le « réseau pour se retrouver entre voisins et se dire un peu plus que bonjour ». Ce service totalement gratuit est accessible depuis n’importe quel ordinateur connecté à Internet. Le service est à la fois convivial et extrêmement simple d’utilisation : il suffit de se connecter sur la page créée par son organisme logeur pour accéder directement à la plateforme et à toutes ses possibilités. Baby-sitting, aide aux courses, coup de main pour le bricolage, covoiturage, troc : la liste des échanges réalisés en seulement quelques mois d’utilisation montre le potentiel infini de ce service idéal pour faciliter les échanges et les rencontres à tous les échelons.

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Focus

Proximité

Un nouveau dispositif pour lutter contre les expulsions locatives

Quand on gère plus de 30 000 logements, les situations de contentieux sont malheureusement nombreuses, et chacune mérite d’être étudiée de manière individuelle. Afin d’éviter au maximum de recourir à l’expulsion locative, Plurial Novilia expérimente en 2014 un dispositif innovant d’accompagnement dénommé APRIL (Accompagnement et Prévention par l’Insertion pour le Logement).

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Focus

Construction & Aménagement

L’InterGé à Bétheny, un concentré de mixité et de lien social

C’est rue Farman, à Bétheny, que l’InterGé ouvre ses portes au mois de novembre 2014. Ce pôle intergénérationnel d'un nouveau genre, mêlant logements locatifs et en accession, une médiathèque, une halte-garderie, une salle commune et plusieurs locaux commerciaux, fait le pari de réunir en son sein toutes les générations dans un projet de vie collective inédit dans la région.

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Proximité

PLURIAL’MOVE, l’autopartage pour se déplacer à moindre frais

Déployé en avant-première à l’été 2014 dans 4 quartiers* de Reims, PLURIAL’MOVE est un service d’autopartage de voitures électriques destiné en priorité aux étudiants, jeunes travailleurs, associations et commerçants de proximité. 3 voitures électriques sont mises à disposition des habitants en échange d’un abonnement gratuit et d’une participation modique aux frais de rechargement des véhicules (0,50 € par demi-heure d’utilisation, soit moins que le prix d’un titre de transport en commun).

*Résidence sociale Pont-Assy, Croix-du-Sud, Résidence Sociale Les Charmilles (Premica) et Polidrôme.

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Grand projet

Réhabilitation

Après 10 ans de travaux, Bernon retrouve le sourire

Menée conjointement par Plurial Novilia et la Ville d’Epernay depuis 2005, la réhabilitation du quartier Bernon arrive à son terme fin 2015 avec la livraison des 400 derniers logements de ce quartier qui en comptait à l’origine près de 1400 – construits entre 1968 et 1972.

Lors des deux premières phases, 500 logements ont été démolis, plus de 400 rénovés, et un vaste programme de rénovation et de création d’équipements publics (mairie de quartier, parc urbain, terrain multisport, médiathèque etc...) a été réalisé.

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Projet de renouvellement urbain
Grand projet

Innovation

KONEKTI© repousse les limites de l'habitat innovant

C’est au cœur de la ZAC de Bezannes que s’élèvera à l’horizon 2020 le nouveau programme imaginé par la Ville de Bezannes et Plurial Novilia : KONEKTI©. Dévoilé en 2015, ce projet original comporte 3 volets à la fois distincts et complémentaires, dessinant ensemble les contours d’un habitat moderne et humaniste, innovant et parfaitement adapté aux attentes actuelles des populations : les Maisons Connectées, Bezannes Esperanto© ainsi qu’un immeuble collectif de 53 logements.

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Konekti

190

ventes HLM

Focus

Construction & Aménagement

Un pôle intergénérationnel à Bezannes

Après l’InterGé à Bétheny, c’est au tour de Bezannes de se doter de son Pôle Intergénérationnel en partenariat avec Plurial Novilia. Situé à proximité immédiate du cœur historique de Bezannes et de son église, juste à côté de la nouvelle mairie et de la salle polyvalente, le programme imaginé par la ville, Plurial Novilia et le cabinet d’architectes rémois THIENOT BALLAN ZULAICA est dévoilé en 2015 et baptisé « Le Village ».

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418

salariés

Focus

Solidarité & Initiatives

Un nouveau service pour créer du lien social durable dans les quartiers

Créé officiellement au 1er janvier 2015, le service Développement Social Urbain de Plurial Novilia connait une première année riche en projets. L’équipe composée d’une dizaine de personnes a délimité ses axes d’intervention et lance de nombreuses initiatives en 2015.

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Grand projet

Réhabilitation

Châtillons officiellement inscrit en tant que quartier d’intérêt régional

Suite à la visite de François Pupponi, Président de l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), en avril 2015, le quartier des Châtillons est officiellement inscrit en tant que quartier d’intérêt régional.

En attendant la signature du protocole de préfiguration, le diagnostic urbain s’achève en 2015 également. Le chantier ne démarrera pas avant 2018, mais on sait déjà qu’il devrait comporter environ 8 îlots ou tranches de travaux, et qu’il pourrait s’étendre sur près de 10 ans. Environ 150 logements devraient être démolis et autant reconstruits, mais en amenant de la mixité et de la fluidité au quartier.

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Projet de renouvellement urbain

31,642

logements locatifs

Focus

Proximité

Imaginer le logement social 2.0 avec Cap Numérique

Conscient des atouts que le numérique peut apporter dans l’ensemble des aspects de la vie de l’entreprise, Plurial Novilia lance en 2015 un grand projet d’entreprise baptisé « Cap Numérique », avec un triple objectif opérationnel : l’amélioration de la relation client ; l’optimisation de la performance commerciale ; et la création de lien social.

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Proximité

L'Effort Rémois et Le Toit Champenois officialisent leur rapprochement

Après 15 années de projets communs et de réussites au sein du Groupe Plurial, au 1er janvier 2015, L'Effort Rémois et Le Toit Champenois finalisent leur rapprochement pour devenir Plurial Novilia, la 1ère ESH de Champagne-Ardenne avec plus de 400 salariés, 13 agences de proximité et un parc immobilier de plus de 30 000 logements.

Une nouvelle entité, un nouveau nom, de nouvelles ambitions, mais des missions et des valeurs qui restent profondément ancrées dans le quotidien des entreprises et de leurs salariés.

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Focus

Solidarité & Initiatives

Tous mobilisés aux côtés de l'Armée du Salut

En 2015, Plurial Novilia se mobilise aux côtés de l’Armée du Salut pour soutenir la construction d’un nouveau centre d’hébergement d’urgence pour les sans-abris rémois – en remplacement des « bungalows » historiques devenus vétustes. Construit en 1990, ce centre n'est plus adapté à un accueil décent des personnes sans domicile.

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Proximité

L’Espace Clients devient central dans la relation clients

Plurial Novilia poursuit en 2016 son travail de dématérialisation de ses services et fait de son Espace Clients l’outil central de la relation avec ses locataires. En parallèle, une campagne de communication est lancée et permet d’augmenter significativement le nombre de locataires inscrits en ligne. De plus en plus de réclamations se font en ligne – qu’elles soient d’ordre technique ou administratif. Une dématérialisation progressive qui permet également d’offrir plus de transparence et de visibilité aux clients dans le traitement de leurs demandes.

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32,131

logements locatifs

Solidarité & Initiatives

Quartier Libre s’installe rue Marie Stuart

Pendant 3 mois fin 2016, les 2000 m² de l’ancien siège de Plurial Novilia sont le théâtre de la plus grande expérimentation collective jamais organisée sur Reims. Mis en place avec l’association Velours, Quartier Libre réunit artistes, artisans, associations et entrepreneurs pour des échanges d’idées et des sessions de travail à esprits ouverts. Le souhait de Plurial Novilia : valoriser le dynamisme local, et ces acteurs du territoire qui font bouger les lignes et inventent d’autres manières de travailler ou de créer.

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Solidarité & Initiatives

Un laboratoires d’initiatives aux multiples facettes

Comment mobiliser les jeunes et leur donner envie de s’impliquer dans la vie collective et culturelle de leur quartier ? Pour répondre à cette question, Plurial Novilia choisit en 2016 de confier les clés d’un nouveau laboratoire d’initiatives situé au cœur du quartier des Châtillons à l’association En piste, l’artiste, spécialisée dans la démocratisation de la culture et les pratiques ludo-éducatives. Sous l’impulsion de l’équipe, le local La Boucherie devient en quelques mois un lieu aux multiples facettes : incubateur d’initiatives entrepreneuriales, atelier de sérigraphie, résidence d’artistes, conciergerie solidaire, studio d’enregistrement, atelier de bricolage… et bien plus encore.

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Construction & Aménagement

Les Silènes : des apprentis logés à la bonne enseigne

Inaugurée en 2016, « Les Silènes » est une résidence sociale de 69 logements signée Plurial Novilia et gérée par l’AFTAR, l’Association des Foyers de Travailleurs des Ardennes. Installée à quelques mètres du Pôle Formation des Industries Technologiques de Champagne-Ardenne (ex-PREMICA), elle accueille des apprentis du Centre de Formation en Alternance sur les Métiers Industriels de Reims.

Pour ce projet, Plurial Novilia a entièrement repensé et transformé une ancienne résidence pour personnes âgées de plus de 2 500 m². Outre les chambres allant du T1 au T3, le bâtiment intègre 151 m² de parties communes afin de faciliter le quotidien des apprentis mais aussi de créer des espaces de rencontres. Un équilibre entre vie privée et vie collective qui fait le succès du modèle de la résidence sociale, de plus en plus plébiscité par les collectivités locales pour le logement des alternants et des jeunes actifs.

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Grand projet

Construction & Aménagement

La Caserne Colbert rouvre ses portes

En 2016, la réhabilitation de la Caserne Colbert touche à sa fin. Le projet démarré en 2013 a mobilisé toutes les équipes de Plurial Novilia et a surtout redessiné les contours d’un quartier à la recherche d’un nouveau souffle depuis le départ des occupants de la caserne.

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Caserne Colbert
Focus

Construction & Aménagement

Les Jardins de la Fontaine à Brasles, un quartier écologique novateur

En 2016 sont livrés les 44 premiers logements du programme « Les Jardins de La Fontaine », un ambitieux quartier écologique situé à Brasles dans l’Aisne.

Les 3 bâtiments bioclimatiques sur pilotis, dont un bâtiment sénior composé de 14 logements (T2 et T3), s’inscrivent dans une démarche globale qui vise à repousser le champ des possibles en matière de conception et de construction écoresponsables, et à proposer une approche sociale intergénérationnelle au quartier.

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Focus

Solidarité & Initiatives

Un centre d'hébergement d'urgence nouvelle génération

Le Toit Solid’Air, nouveau Centre d’hébergement d’urgence de Reims, ouvre ses portes fin 2016 au 10 rue Roger-Aubry. Les nouveaux bâtiments installés en remplacement des anciens bungalows préfabriqués devenus vétustes permettent d’accueillir dans des conditions dignes 21 femmes et hommes en situation de grande difficulté, et ont pu voir le jour grâce à une mobilisation financière collective, regroupant à la fois l’État, la région Grand Est, le département de la Marne, la Ville de Reims et la Métropole du Grand Reims, mais aussi des donateurs privés, et bien sûr Plurial Novilia, qui a conçu et réalisé le projet, et l’Armée du Salut qui gère le site.

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Construction & Aménagement

Une résidence sociale « senior » adaptée

La construction de la résidence sociale Claude Truchet à Bétheny s’achève en 2016. Les 72 logements de cet ensemble dédié aux seniors (50 maisons de plain-pied et un collectif de 22 logements en R+1), ont bénéficié du savoir-faire de Plurial Novilia en matière d’adaptation de l’habitat pour les publics vieillissants.

Outre l’accessibilité des logements pour les personnes à mobilité réduite, un effort tout particulier a été porté sur l’intégration d’éléments adaptés au quotidien des seniors (pièces larges dans lesquelles il est possible de circuler en fauteuil, douches sans seuil, sanitaires rehaussés, portes coulissantes…). Le bâtiment collectif bénéficie également d’une salle de convivialité où sont organisés des repas et de nombreuses animations – sous la surveillance de l’ARFO, l’Association de Résidences Foyer, qui gère la résidence.

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Solidarité & Initiatives

A Brasles, une salle de convivialité pour les seniors

C’est au cœur d’une résidence dédiée pour les personnes âgées à Brasles, dans l’Aisne, que Plurial Novilia installe en 2016 une salle de convivialité destinée à favoriser les échanges entre les résidents. Située au 3ème étage d’un immeuble collectif entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, ce lieu de rencontre réunit chaque semaine une quinzaine de résidents pour des ateliers aux thématiques variées : tricot, bricolage, jardinage, loisirs créatifs…

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Grand projet

Réhabilitation

3 chantiers majeurs classés NPNRU

Parmi les nombreux projets menés dans le cadre du plan stratégique de patrimoine de Plurial Novilia, les quartiers de Croix-du-Sud, d’Orgeval-Neufchâtel et des Châtillons à Reims font l’objet de toutes les attentions de la part des équipes du Pôle Réhabilitation. Avec respectivement ; 442, 516 et 2 800 logements concernés, ces chantiers sont officiellement classés projets prioritaires NPNRU (Nouveau Projet National de Renouvellement Urbain) fin 2016, soit en quartier d’intérêt national (Orgeval-Neufchâtel, Croix-du-Sud), soit en quartier d’intérêt régional (Châtillons).

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Projet de renouvellement urbain
Focus

Proximité

Le réseau d’agences de proximité se restructure

La création d’une Direction du Réseau des Agences en 2016 vient renforcer la politique de proximité promue par Plurial Novilia depuis de nombreuses années. Avec près de 35% des effectifs concernés, cette nouvelle direction a pour mission de donner plus d’autonomie aux équipes des 13 agences de proximité – 11 sur le bassin champ-ardennais et 2 en Île-de-France.

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Grand projet

Construction & Aménagement

Premières livraisons et premières commercialisations pour REMA'VERT

Lancée en 2012, la construction du 1er écoquartier© de Reims avance à grands pas avec la livraison en 2016 de 67 logements locatifs, le lancement de deux autres opérations en locatif collectif et la commercialisation de deux programmes en accession certifiés RT 2012.

Le premier, Garden City, proposera 22 logements intermédiaires tandis que le second, Neo’Vert, sera un programme mixte proposant 28 appartements et 4 villas urbaines, avec balcons, loggias ou terrasses, pour profiter au maximum de l’aménagement paysager remarquable du projet. Les travaux de la liaison qui permettront de rejoindre le parc Dauphinot commencent également, et un immeuble accueillant des locaux associatifs et des jardins partagés est en cours de construction.

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Rémavert
Focus

Solidarité & Initiatives

Plurial Novilia et l’ADIE encouragent l’esprit d’entreprise

Toujours mobilisé pour soutenir les initiatives en prise avec la réalité des quartiers, Plurial Novilia initie en 2016 un partenariat avec l’ADIE, l’Association pour le Droit à l’Initiative Economique. Depuis sa création en 1989, cette association reconnue d’utilité publique accompagne les personnes éloignées du marché du travail et du système bancaire dans la création de leur entreprise, et ainsi de leur propre emploi, grâce au microcrédit. Si la structure est bien implantée à Reims et dans la région, c’est la 1ère fois qu’elle met en place un tel partenariat avec un bailleur – un rapprochement d’autant plus logique qu’une grande partie du public visé par ce dispositif bénéficie de l’accès au logement social.

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Proximité

La Maison Ardennaise rejoint Plurial Novilia

Présente dans les Ardennes et dans la Meuse, la Maison Ardennaise est un partenaire de longue date de Plurial Novilia. Les sociétés étaient toutes deux filiales du Groupe Plurial depuis 1999. C’est donc tout naturellement que les équipes de la Maison Ardennaise rejoignent Plurial Novilia en 2017, dans une volonté de renforcer les dynamiques de l’habitat sur un secteur détendu qui connait une baisse significative de la demande locative et des aides de l’État à la construction depuis 10 ans.

A travers cette alliance, ce sont toutes les dynamiques territoriales en place que Plurial Novilia a souhaité préserver, notamment celles qui touchent de près la ruralité où les 995 logements de la Maison Ardennaise sont en partie implantés. Le bailleur s’investit en effet largement aux côtés des villes et des villages pour en maintenir l’attractivité - en rénovant son parc immobilier, en l’adaptant aux besoins d’un public vieillissant, ou encore en créant des zones pavillonnaires en accession sociale à la propriété pour les familles qui souhaitent quitter la vie citadine.

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Focus

Construction & Aménagement

Damoiselle, une invitation à la promenade

Mixité et qualité, tels sont les maîtres-mots de l’aménagement des 14 hectares des Promenades de Damoiselle imaginé par Plurial Novilia. Ce nouveau quartier en bordure de champs et de ville sera le premier à l’échelle de la région à bénéficier d’un projet urbain partenarial (PUP), un outil de financement qui permet à la commune de signer une convention fixant la prise en charge par l’aménageur d’un certain nombre d’équipements publics, en échange d’une exonération de la taxe d’aménagement. Le programme à réaliser est fixé pour l’ensemble des 3 tranches, et les équipements s’intègreront parfaitement à ce quartier qui accueillera des logements locatifs et en accession à la propriété, ainsi que des parcelles libres et 11 000 m² de parc.

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Focus

Innovation

Le Futur se dévoile à Bazancourt

Le moins que l’on puisse dire, c’est qu’avec leurs modèles uniques, aux lignes reconnaissables entre mille, elles ne passent pas inaperçues. Inaugurées en juillet 2017, les 10 Maisons du Futur de Bazancourt (2 T3, 2 T4, et 6 T5), imaginées par Plurial Novilia avec l’Atelier d’Architecture Frank Plays, sont issues de la rencontre fructueuse entre un bailleur social innovant et une municipalité désireuse de répondre à la hausse de la demande de logements sur le bassin d’emploi de la Vallée de la Suippe, très actif ces dernières années.

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Focus

Proximité

Un nouvel Espace Clients toujours plus orienté « service »

Déjà riche en informations (avis d’échéance dématérialisé, courriers type, guide du locataire…) et utilisé depuis 2013 pour la demande de réclamation en ligne, l’Espace Clients de Plurial Novilia fait l’objet d’une vaste refonte en 2017. En plus de proposer des services supplémentaires aux locataires, cette nouvelle version a été pensée de manière à compléter efficacement le travail de terrain des chargés de clientèle – en simplifiant les demandes ou encore en renforçant la traçabilité des interventions.

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Focus

Solidarité & Initiatives

Avec SOLINNOV, Plurial Novilia invente l'habitat bienveillant

En octobre 2017, Plurial Novilia signe un partenariat avec la start-up SOLINNOV en vue de mettre en place une expérimentation inédite en Champagne-Ardenne autour du logement sénior connecté. Pendant 12 mois, une dizaine de logements rémois gérés par le bailleur social et occupés par des personnes âgées, seules ou en couple, bénéficieront en effet d’équipements innovants destinés à simplifier le quotidien de leurs occupants.

Imaginée conjointement par les deux partenaires, cette solution vise à simplifier l’autonomie et le maintien à domicile des seniors, grâce à un système connecté apportant des fonctions dans plusieurs grands domaines : l’aide à l’autonomie, la sécurité, la détection d’incendie, mais aussi le confort d’utilisation et les économies de charges.

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Construction & Aménagement

ARCHITEC : la tablette adaptée au suivi de chantier

Testée avec succès sur plusieurs sites, ARCHITEC, la tablette numérique dédiée au suivi de chantier, vient équiper les chargés d’opérations de Plurial Novilia. L’outil présente de nombreux atouts : en plus de limiter les supports papiers et d’intégrer l’ensemble des données relatives à un projet, ARCHITEC permet de partager en temps réel les informations avec l’ensemble des intervenants (compte-rendu de réunions, documents techniques…).

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Grand projet

Réhabilitation

Les Châtillons : un chantier majeur

Classée projet prioritaire NPNRU (Nouveau Projet National de Renouvellement Urbain) fin 2016, la rénovation du quartier des Châtillons est un projet unique à l’échelle de Reims, autant par sa taille (2 700 logements rénovés, une importante offre commerciale) que par son impact (10 000 habitants concernés, soit plus de 5% de la population rémoise).

Les discussions avec la Ville autour de ce quartier d’intérêt régional se poursuivent en 2017, et se traduisent par la finalisation du schéma urbain.

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Projet de renouvellement urbain
Grand projet

Innovation

Coup d’envoi opérationnel du projet KONEKTI©

En octobre 2017, Plurial Novilia procède à la pose de la première pierre des Maisons Connectées du projet KONEKTI© à Bezannes. Ces deux maisons innovantes, conçues de manière collective et intégrant quelques-unes des techniques et technologies les plus avancées en matière d’habitat, se veulent différentes mais complémentaires, chacune avec sa propre histoire mais s’inscrivant dans une trame commune.

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Konekti

33,880

logements locatifs

Grand projet

Construction & Aménagement

Le rythme s'accélère sur REMA VERT

Après la livraison de la chaufferie biomasse en 2016, l’année 2017 est avant tout été marquée par la livraison de l’opération de l’îlot C4 – et l’arrivée des premiers habitants dans la foulée.

Deux autres opérations locatives sont en cours de construction, tout comme un immeuble de bureaux avec locaux associatifs au rez-de-chaussée, et 4 permis de construire supplémentairessont déposés.

Enfin, l’aménagement de la place et des cheminements centraux permettent de renforcer la dynamique du quartier.

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Rémavert
Focus

Réhabilitation

Plurial Novilia prend de la hauteur en Essonne

C’est un nouveau chapitre qui s'ouvre en septembre 2017 pour le quartier Saint-Hubert à Sainte-Geneviève-des-Bois en Essonne, avec l’inauguration des nouveaux programmes immobiliers réalisés par Plurial Novilia. Après avoir livré une 1ère tranche en 2015, le bailleur a en effet apporté les touches finales à ce projet dont l’ambition était de redessiner les contours du quartier, à la fois par la réhabilitation de 608 logements, mais également par la création de 51 nouveaux logements en surélévation. Avec sa double approche permettant de compléter l’offre locative de la commune sans empiéter sur les zones végétalisées existantes, le projet offre une réponse innovante au manque de logement en zone tendue.

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Réhabilitation

Une bulle connectée pour les étudiants de Reims

Nouvelle incarnation de l’ancienne résidence ACOBHA, les 4 bâtiments de la résidence « Les Bulles » ouvrent leurs portes rue Henri Royer à Reims – à quelques pas du campus de la ville et de l’école Neoma Business School – à la rentrée 2017.

Il aura fallu seulement 8 mois à Plurial Novilia pour rénover 215 des 259 logements, ainsi que les parties communes et les abords de la résidence. Rénovation électrique et thermique, isolation, sécurisation des accès avec vidéosurveillance, création de nouveaux espaces communs, installation de la fibre optique : tout a été pensé afin que le site soit opérationnel au plus vite et corresponde aux besoins d’un public jeune, mobile et connecté.

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Solidarité & Initiatives

Mon quartier fourmille d’idées : accompagner les initiatives locales

C’est pour permettre à un maximum d’initiatives de voir le jour que Plurial Novilia, en partenariat avec l’association Alpha Logement, lance en 2017 Mon quartier fourmille d’idées, un dispositif qui vise à encourager et à accompagner l’émergence de projets sur le terrain, au plus près des habitants.

Afin de bénéficier de cette aide, les locataires peuvent se connecter sur monquartier.plurial-novilia.fr pour déposer leur dossier de candidature, présentant les grandes lignes de leur projet. Les bénéficiaires sont ensuite accompagnés par Alpha Logement qui gère l’ensemble des démarches administratives, comptables et juridiques. Un soutien financier, allant de 200 à 1000€ selon les projets, est également octroyé pour permettre au projet de voir le jour.

monquartier.plurial-novilia.fr

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Grand projet

Innovation

Bezannes Esperanto© : une vision internationale de l'habitat

Après les Maisons Connectées, c’est au tour de Bezannes Esperanto© , autre volet de l’ambitieux projet KONEKTI© à Bezannes, de rentrer en phase opérationnelle. Pour ce programme unique en son genre, Plurial Novilia a fait appel à 5 cabinets d’architectes venus des 5 continents, afin que chacun imagine une maison s’inspirant à la fois de la culture française et de leur propre culture. Ensemble, ces 5 maisons seront le reflet de la richesse culturelle et de la diversité architecturale du monde actuel.

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Konekti
Grand projet

Innovation

Les Maisons Connectées : un avant-goût de l’habitat de demain

L’une est arrondie, l’autre en pointe. L’une est prévue pour accueillir une famille avec enfants, l’autre un couple de seniors éventuellement accompagné d’un aidant pouvant disposer d’une pièce indépendante. Premier volet du projet KONEKTI© , les Maisons Connectées sont inaugurées en novembre 2018, après deux années de co-conception entre Plurial Novilia et l’ensemble des acteurs du projet.

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Konekti

Proximité

Présence Verte : la téléassistance nouvelle génération

En septembre 2018, Plurial Novilia signe une convention de partenariat avec Présence Verte afin de proposer à ses locataires les services de « téléassistance aux personnes » pour un coût réduit. Ce dispositif complet allie sécurité, proximité, convivialité, secours, information et soutien psychologique. Il favorise le maintien à domicile des personnes âgées, tout en apportant une certaine tranquillité d’esprit à leurs familles, leurs voisins, leurs amis.

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Construction & Aménagement

Une école maternelle internationale à Bezannes

En avril 2018, Plurial Novilia pose à Bezannes la première pierre de la Citlali International School, une école maternelle internationale. Située en face de la mairie et à deux pas de la gare Champagne-Ardenne TGV, cette école privée hors contrat, qui s’engage à suivre le programme de l’Education Nationale, accueillera deux classes composées d’enfants de 2 ans et demi à 6 ans.

Son originalité ? L’intégration internationale (bilingue anglais-français et découverte d’autres langues et cultures comme l’espagnol), puisque tous les élèves seront au contact d’au moins un adulte anglophone. Le programme se compose d’un grand bâtiment en pierre en façade et de plain-pied, accessible aux personnes à mobilité réduite. L’établissement accueillera ses premiers élèves à la rentrée 2019.

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Solidarité & Initiatives

Une résidence « autonomie » à Epernay

Plurial Novilia et la Ville d’Épernay posent en 2018 la première pierre de la Résidence Gallice à Épernay.  Cette résidence dite "Autonomie" est conçue pour accueillir des personnes âgées autonomes de plus de 60 ans qui ne peuvent plus ou n’ont plus envie de vivre chez elles (à cause de difficultés d’accès aux commerces, d’un sentiment d’isolement…). A l’issue de la livraison en 2019, l’établissement sera géré par le C.C.A.S.

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Solidarité & Initiatives

Les Argonautes, vivre et vieillir ensemble

Soucieux d’accompagner le vieillissement de ses locataires, Plurial Novilia – aux côtés notamment de l’UTT, la Chaire ESS, le Conseil Départemental et l’ARADOPA – engage en 2018 une réflexion sur la Tour des Argonautes, véritable emblème du quartier des Châtillons, autour du soutien à domicile et du développement du lien social de proximité. L’objectif : imaginer une offre nouvelle tant sur le volet architectural que sur les services et les usages.

Des ateliers sont menés avec les futurs occupants pour définir les contours et les règles de vie de ce projet à mi-chemin entre logement individuel et colocation, organisé autour de parties communes et d’espaces privatifs. Lumière, couleurs, acoustique, ergonomie, espaces partagés et les usages… le projet se dessine au fil des retours des participants qui prennent plaisir à imaginer ce que pourrait être l’habitat partagé de demain au sein de leur immeuble.

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Réhabilitation

Plurial Novilia et l’Armée du Salut expérimentent l’auto-réhabilitation pour les locataires

Rénover soi-même une partie de son logement, avec l’aide d’un encadrant technique : tel est le concept qu’expérimente Plurial Novilia, en partenariat avec l’Armée du Salut, dans le quartier d’Orgeval à Reims. Proposée prioritairement à des personnes isolées ou des familles monoparentales, sur la base du volontariat, cette initiative vise à permettre aux occupants d’améliorer le confort de leur habitat mais aussi à renouer le dialogue entre locataires, bailleur et services de l’État.

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Focus

Innovation

Viliaprint© imprime son style

Situé sur une parcelle de 1000 m² au cœur de l’éco-quartier REMA’VERT, Viliaprint© est une première en France en matière de construction.

Pour ces cinq maisons de plain-pied allant du T3 au T5, Plurial Novilia a fait le pari de réaliser la majeure partie des éléments porteurs en impression 3D – faisant ainsi passer cette technologie, encore assez peu utilisée dans la construction, du stade expérimental actuel à un stade pleinement opérationnel et reproductible.

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Focus

Réhabilitation

François d'Or, une réhabilitation à la carte

Plurial Novilia n’a pas attendu le coup de pouce aux travaux d’isolation dans le cadre du CEE pour lancer de grands chantiers de rénovation thermique sur son patrimoine. Ainsi, rue François Dor à Reims, ce sont 153 logements collectifs et un commerce qui sont intégralement réhabilités en 2018. Dans ces immeubles aux façades en pierre, l’isolation a été revue à l’intérieur comme à l’extérieur, de la cave aux combles en passant par la façade.

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Proximité

Avec papernest, Plurial Novilia facilite la mobilité des salariés

Plurial Novilia signe en 2018 une convention de partenariat avec la plateforme de simplification administrative papernest, spécialisée dans la gestion des contrats liés aux déménagements.

Après s’être inscrit gratuitement sur www.papernest.com, chaque client peut gérer, directement en ligne, l’ensemble des démarches administratives à effectuer (contrat d’électricité et de gaz, abonnement Internet, assurance habitation, redirection du courrier, déménagement, ...) à l’aide d’un formulaire unique. Le partenariat mis en place vise à accompagner les entreprises et leurs salariés, en fluidifiant les procédures de mobilité et en permettant un recours plus fréquent à ce dispositif essentiel pour leur développement.

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Focus

Construction & Aménagement

Le Bois Montepillois, plus verte la ville

C’est un véritable poumon vert que Plurial Novilia a imaginé pour l’aménagement des 12 hectares du quartier Montepillois à Cormontreuil.

Entre location, accession à la propriété, vente de parcelles libres et terrains à bâtir, le projet a bénéficié d’une réflexion paysagère poussée, avec d’importantes plantations pour un environnement fortement arboré et des jardins partagés qui ont séduit les équipes du Grand Reims lors de la phase de concours remportée par le bailleur. Il faut dire que le site jouxte un cimetière et que l’aménagement proposé permet de conserver la solennité du lieu tout en offrant un cadre de vie agréable aux futurs habitants.

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Solidarité & Initiatives

Des pavillons seniors à Tinqueux

La commune de Tinqueux accueille en 2018, 11 pavillons locatifs seniors dernier cri. Évolutifs, ces logements de plain-pied disposent d’équipements spécifiques (douches italiennes, barres de relevage, volets électriques…), d’un garage et d’une terrasse privée. Des jardins communs ont été créés afin de permettre de tisser des liens entre les résidents. L’ensemble a été entièrement pensé pour répondre aux besoins des seniors, leur permettant entre autre, de conserver leur autonomie tout en anticipant d’éventuelles complications et notamment, une perte de mobilité.

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Grand projet

Construction & Aménagement

L'écoquartier© se construit en collectif

Avec une centaine de logements livrés et autant mis en chantier, REMA VERT semble avoir trouvé son ryhtme de croisière en 2018.

Les projets innovants s'y multiplient, à l'instar de Viliaprint© et du 1er immeuble à ossature bois de Champagne-Ardenne qui accueillera 68 logements en R+4 à l'horizon 2020. Cette grande première incarne parfaitement l'esprit du quartier : de l'ambition et de l'innovation au service du "mieux vivre ensemble". 

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Rémavert

Solidarité & Initiatives

Dormans, un EPHAD nouvelle génération

En septembre 2018 se tient l’inauguration de l’Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EPHAD) de Dormans. L’établissement, dont la réalisation a été confiée à Plurial Novilia, a été conçu pour être parfaitement fonctionnel et très convivial, ouvert et protecteur, fluide et très lumineux.

S’étendant sur une superficie de 3 830 m², le bâtiment se répartit en cinq unités de vie, chacune composée de 14 lits, soit au total une capacité de 70 lits. Deux unités sont dédiées à la prise en charge des personnes souffrant de la maladie d’Alzheimer ou de pathologies apparentées.

Ces deux unités bénéficient chacune d’un jardin thérapeutique. Des lieux de vie spacieux et des chambres individuelles avec salle de bain permettent d’offrir à chaque résident un environnement parfaitement adapté à ses besoins et respectueux de son intimité.

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Grand projet

Réhabilitation

Le nouveau visage de Bernon célébré

En juin 2018, la fête du quartier de Bernon est l'occasion de célébrer un renouvellement urbain et social réussi, débuté 13 années plus tôt, en 2005, dans le cadre de l’Opération de Renouvellement Urbain (ORU).

Un projet ambitieux qui a concerné aussi bien les habitants de Bernon que l'ensemble des Sparnaciens, qui, au rythme des animations proposées, découvrent alors un quartier plus aéré, plus cohérent, plus attractif et mieux relié à la ville.  

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Projet de renouvellement urbain

2019

Chiffres clefs

  • 2008
  • 2018

321

1 007

logements réhabilités

2 826

3 773

baux signés

22 627

35 159

logements

271

406

salariés

148

400

logements adaptés PMR

203

749

livraisons

129 millions d'euros

207 millions d'euros

de chiffre d'affaires

569

836

logements en chantier

Empreintes

Empreinte 2008

2008

Empreinte 2009

2009

Empreinte 2010

2010

Empreinte 2011

2011

Empreinte 2012

2012

Empreinte 2013

2013

Empreinte 2014

2014

Empreinte 2015

2015

Empreinte 2016

2016

Empreinte 2017

2017

Collection 2018-2019

Nouveau

2018

Plurial Novilia

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Construction & Aménagement

Partenaire engagé du développement des territoires, Plurial Novilia s’engage aux côtés des collectivités territoriales pour concevoir et réaliser des programmes immobiliers de qualité au service des nouveaux usages, ou encore piloter des opérations d’aménagement urbain de grande ampleur.

Innovation

Démarrer la rétrospective

22,627

logements locatifs

Construction & Aménagement

Le Pack Primo-Accession : et le rêve devient réalité

Lancé au niveau national en 2007, le Pack Primo-Accession est proposé par Plurial Novilia en 2008. Solution rassurante à destination des primo-accédants, le pack rassemble des avantages financiers et fiscaux destinés à faciliter le processus de construction ou d’acquisition d’une résidence principale (sous conditions). 

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Focus

Construction & Aménagement

Le Carré de l’Habitat : un concept inédit en Champagne-Ardenne

Construction intermédiaire entre la maison individuelle et l’appartement, le Carré de l’Habitat optimise l’espace disponible et facilite l’accession à la propriété pour les jeunes couples ou familles monoparentales en leur proposant un foncier abordable, une solution rapide de logement, à un coût maîtrisé et sans les inconvénients de la copropriété.

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Construction & Aménagement

Dernier bilan pour le Pass-Foncier

Après 4 années de bons et loyaux services, le Pass-Foncier tire sa révérence en 2010. Mis en place pour faciliter l’accession à la propriété des ménages aux revenus modestes, le dispositif se termine pour L’Effort Rémois par 68 réalisations d’accession sociale : 61 dans la Marne et 7 dans la Haute-Marne.

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Construction & Aménagement

Belle moisson de logements au Champ aux Ecus

Lancé en 2007, le Champ aux Ecus de Fagnières accueille en 2011 les derniers des 210 logements réalisés en partenariat avec l’OPAC de Châlons-en-Champagne. Si près de 130 logements sont dédiés à la location, les 80 restants ont été proposés en accession à la propriété. L’un des programmes baptisé « Villas Vertes » et mené par MCCA, propose notamment 20 maisons individuelles. Le lotissement compte également 16 pavillons locatifs à l’architecture contemporaine et implantés dans un cadre verdoyant. 

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25,000

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Construction & Aménagement

L'accession à la propriété, un rêve français

Malgré la crise, le désir des Français de devenir propriétaire ne faiblit pas en 2012, et Plurial Novilia est bien décidé à accompagner les futurs propriétaires grâce à différents dispositifs innovants d’accession sociale à la propriété. Il faut dire que malgré son appellation, les plafonds de ressources fixés font que 75% des Français peuvent bénéficier de l’accession sociale. Depuis son lancement, la Location-Accession (ou PSLA) s’impose comme le dispositif le plus avantageux pour les foyers dont les ressources sont limitées.

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Construction & Aménagement

Caserne Colbert : retour vers le futur

Cela fait presque vingt ans que Reims attend la renaissance de l’ancienne Caserne Colbert lorsque le coup d'envoi du projet de réhabilitation de la friche militaire est donné en 2012. Et ce qui s’annonce comme l’un des volets les plus ambitieux du projet urbain Reims 2020 ne risque pas de décevoir, puisqu’à l’horizon 2015, ce sont à la fois des logements, des bureaux et des commerces qui verront le jour. Un nouveau cœur de ville dont le maître-mot est « mixité » et qui conjuguera respect du patrimoine et architecture contemporaine, mémoire du passé et projection dans l’avenir.

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Caserne Colbert
Grand projet

Construction & Aménagement

REMA VERT, un nouveau souffle pour un quartier historique

Le 1er écoquartier© de Reims – et de Champagne-Ardenne – est officiellement lancé en 2012 et verra le jour au nord-est de Reims, sur la friche industrielle de Rémafer fermée en 1999.

Situé dans le prolongement de la ZAC Dauphinot, le site s’étend entre les faubourgs de la ville et le faisceau ferroviaire périphérique, à deux pas d’un hypermarché, de grands ensembles et de secteurs d’activité - un positionnement géographique stratégique donc, qui a poussé Plurial Novilia à réinventer entièrement le site dans une démarche de renouvellement urbain adaptée aux ambitions de la Ville. A terme, le projet accueillera 730 logements de tous types, en location comme en accession à la propriété (sociale et privée), mais aussi des commerces, des services de proximité, ou encore une salle commune.

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Grand projet

Construction & Aménagement

L’écoquartier© REMA VERT se dessine

Les premiers terrassements débutent en 2012 mais c’est en 2013 que le projet REMA VERT passe à la vitesse supérieure.

Quatre permis de construire sont déposés, le merlon qui accueillera les jardins partagés ainsi que les plantations des arbres sur l’axe principal circulé sont réalisés, le comité de pilotage de Plurial Novilia continue à se réunir régulièrement pour définir les prochaines étapes… Une année placée sous le signe de la concrétisation.

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Rémavert

Construction & Aménagement

Les Terrasses de Saint-Dizier, vue imprenable sur la ville

Cette opération spectaculaire de démolition-reconstruction dans le quartier du Vert-Bois à Saint-Dizier s’achève en 2013. Signé des architectes Lipa et Serge Goldstein, ce projet atypique réussit la synthèse entre logement individuel et habitat collectif. Chaque logement dispose d’un double accès, avec notamment une communication directe vers le garage et un système de circulation entre chaque strate d’habitation.

Situé à l’emplacement d’une ancienne tour HLM, le programme tire son nom à la fois de la déclivité du terrain sur lequel il s’élève et du belvédère qu’il offre sur la ville de Saint-Dizier. Construit de manière étagée, il donne à chaque appartement ou maison une vue dégagée et imprenable sur la ville.

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25,953

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Grand projet

Construction & Aménagement

La Villa Colbert sort de terre

Le coup d’envoi des travaux de la Villa Colbert, l’un des volets du projet de requalification de l’ancienne caserne Colbert, est donné en mars 2013. Le programme se dresse à l’angle du boulevard de la Paix et de la rue des Augustins, emplacement qui constitue l’aile sud de la caserne.

Constituée de quatre immeubles accolés les uns aux autres, la Villa Colbert proposera 137 appartements de standing, du T1 au T7, répartis sur 7 étages. Le bâtiment comprendra également un rez-de-chaussée réservé à une activité commerciale et professionnelle, divisé en une dizaine de cellules.

Architecte : Jean-Michel Jacquet

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Caserne Colbert
Focus

Construction & Aménagement

L’InterGé à Bétheny, un concentré de mixité et de lien social

C’est rue Farman, à Bétheny, que l’InterGé ouvre ses portes au mois de novembre 2014. Ce pôle intergénérationnel d'un nouveau genre, mêlant logements locatifs et en accession, une médiathèque, une halte-garderie, une salle commune et plusieurs locaux commerciaux, fait le pari de réunir en son sein toutes les générations dans un projet de vie collective inédit dans la région.

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Construction & Aménagement

REMA VERT : nouvelles avancées

Le 1er programme locatif de REMA VERT est lancé en 2014. Il regroupera 4 immeubles de respectivement 8, 28, 20 et 11 logements, tous certifiés QUALITEL et RT 2012, entourés de verdure et séparés par une voie douce.

En parallèle, REMA VERT est agréé par le Ministère de l’Egalité des Territoires et du Logement pour être engagé dans la démarche de labellisation de « Ecoquartier ». Celui-ci reconnait un projet d’aménagement urbain qui « respecte les principes du développement durable tout en s’adaptant aux caractéristiques de son territoire ».

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Focus

Construction & Aménagement

Le Polidrome, l’espace d’affaires du 21ème Siècle

Proposer une solution tout-en-un aux entreprises tertiaires, telle est la promesse du nouvel espace d’affaires du Polidrome situé au pied de l’hippodrome à Reims. Avec ses bureaux, ses locaux d’archivage, mais aussi ses logements en location ou en accession à la propriété, et ses multiples services (restaurant, salle de sports, micro-crèche), le site, dont les travaux s'achèvent en 2014, offre la possibilité de travailler, déjeuner, habiter, se détendre et faire garder ses enfants en un seul et même endroit. Une véritable boîte à outils au service des entreprises.

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Focus

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Un pôle intergénérationnel à Bezannes

Après l’InterGé à Bétheny, c’est au tour de Bezannes de se doter de son Pôle Intergénérationnel en partenariat avec Plurial Novilia. Situé à proximité immédiate du cœur historique de Bezannes et de son église, juste à côté de la nouvelle mairie et de la salle polyvalente, le programme imaginé par la ville, Plurial Novilia et le cabinet d’architectes rémois THIENOT BALLAN ZULAICA est dévoilé en 2015 et baptisé « Le Village ».

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31,642

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190

ventes HLM

Grand projet

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Premières livraisons et premières commercialisations pour REMA'VERT

Lancée en 2012, la construction du 1er écoquartier© de Reims avance à grands pas avec la livraison en 2016 de 67 logements locatifs, le lancement de deux autres opérations en locatif collectif et la commercialisation de deux programmes en accession certifiés RT 2012.

Le premier, Garden City, proposera 22 logements intermédiaires tandis que le second, Neo’Vert, sera un programme mixte proposant 28 appartements et 4 villas urbaines, avec balcons, loggias ou terrasses, pour profiter au maximum de l’aménagement paysager remarquable du projet. Les travaux de la liaison qui permettront de rejoindre le parc Dauphinot commencent également, et un immeuble accueillant des locaux associatifs et des jardins partagés est en cours de construction.

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Rémavert

Construction & Aménagement

Une résidence sociale « senior » adaptée

La construction de la résidence sociale Claude Truchet à Bétheny s’achève en 2016. Les 72 logements de cet ensemble dédié aux seniors (50 maisons de plain-pied et un collectif de 22 logements en R+1), ont bénéficié du savoir-faire de Plurial Novilia en matière d’adaptation de l’habitat pour les publics vieillissants.

Outre l’accessibilité des logements pour les personnes à mobilité réduite, un effort tout particulier a été porté sur l’intégration d’éléments adaptés au quotidien des seniors (pièces larges dans lesquelles il est possible de circuler en fauteuil, douches sans seuil, sanitaires rehaussés, portes coulissantes…). Le bâtiment collectif bénéficie également d’une salle de convivialité où sont organisés des repas et de nombreuses animations – sous la surveillance de l’ARFO, l’Association de Résidences Foyer, qui gère la résidence.

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32,131

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Grand projet

Construction & Aménagement

La Caserne Colbert rouvre ses portes

En 2016, la réhabilitation de la Caserne Colbert touche à sa fin. Le projet démarré en 2013 a mobilisé toutes les équipes de Plurial Novilia et a surtout redessiné les contours d’un quartier à la recherche d’un nouveau souffle depuis le départ des occupants de la caserne.

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Caserne Colbert

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Les Silènes : des apprentis logés à la bonne enseigne

Inaugurée en 2016, « Les Silènes » est une résidence sociale de 69 logements signée Plurial Novilia et gérée par l’AFTAR, l’Association des Foyers de Travailleurs des Ardennes. Installée à quelques mètres du Pôle Formation des Industries Technologiques de Champagne-Ardenne (ex-PREMICA), elle accueille des apprentis du Centre de Formation en Alternance sur les Métiers Industriels de Reims.

Pour ce projet, Plurial Novilia a entièrement repensé et transformé une ancienne résidence pour personnes âgées de plus de 2 500 m². Outre les chambres allant du T1 au T3, le bâtiment intègre 151 m² de parties communes afin de faciliter le quotidien des apprentis mais aussi de créer des espaces de rencontres. Un équilibre entre vie privée et vie collective qui fait le succès du modèle de la résidence sociale, de plus en plus plébiscité par les collectivités locales pour le logement des alternants et des jeunes actifs.

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Focus

Construction & Aménagement

Les Jardins de la Fontaine à Brasles, un quartier écologique novateur

En 2016 sont livrés les 44 premiers logements du programme « Les Jardins de La Fontaine », un ambitieux quartier écologique situé à Brasles dans l’Aisne.

Les 3 bâtiments bioclimatiques sur pilotis, dont un bâtiment sénior composé de 14 logements (T2 et T3), s’inscrivent dans une démarche globale qui vise à repousser le champ des possibles en matière de conception et de construction écoresponsables, et à proposer une approche sociale intergénérationnelle au quartier.

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Construction & Aménagement

Le rythme s'accélère sur REMA VERT

Après la livraison de la chaufferie biomasse en 2016, l’année 2017 est avant tout été marquée par la livraison de l’opération de l’îlot C4 – et l’arrivée des premiers habitants dans la foulée.

Deux autres opérations locatives sont en cours de construction, tout comme un immeuble de bureaux avec locaux associatifs au rez-de-chaussée, et 4 permis de construire supplémentairessont déposés.

Enfin, l’aménagement de la place et des cheminements centraux permettent de renforcer la dynamique du quartier.

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Rémavert

Construction & Aménagement

ARCHITEC : la tablette adaptée au suivi de chantier

Testée avec succès sur plusieurs sites, ARCHITEC, la tablette numérique dédiée au suivi de chantier, vient équiper les chargés d’opérations de Plurial Novilia. L’outil présente de nombreux atouts : en plus de limiter les supports papiers et d’intégrer l’ensemble des données relatives à un projet, ARCHITEC permet de partager en temps réel les informations avec l’ensemble des intervenants (compte-rendu de réunions, documents techniques…).

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Focus

Construction & Aménagement

Damoiselle, une invitation à la promenade

Mixité et qualité, tels sont les maîtres-mots de l’aménagement des 14 hectares des Promenades de Damoiselle imaginé par Plurial Novilia. Ce nouveau quartier en bordure de champs et de ville sera le premier à l’échelle de la région à bénéficier d’un projet urbain partenarial (PUP), un outil de financement qui permet à la commune de signer une convention fixant la prise en charge par l’aménageur d’un certain nombre d’équipements publics, en échange d’une exonération de la taxe d’aménagement. Le programme à réaliser est fixé pour l’ensemble des 3 tranches, et les équipements s’intègreront parfaitement à ce quartier qui accueillera des logements locatifs et en accession à la propriété, ainsi que des parcelles libres et 11 000 m² de parc.

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33,880

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Construction & Aménagement

Une école maternelle internationale à Bezannes

En avril 2018, Plurial Novilia pose à Bezannes la première pierre de la Citlali International School, une école maternelle internationale. Située en face de la mairie et à deux pas de la gare Champagne-Ardenne TGV, cette école privée hors contrat, qui s’engage à suivre le programme de l’Education Nationale, accueillera deux classes composées d’enfants de 2 ans et demi à 6 ans.

Son originalité ? L’intégration internationale (bilingue anglais-français et découverte d’autres langues et cultures comme l’espagnol), puisque tous les élèves seront au contact d’au moins un adulte anglophone. Le programme se compose d’un grand bâtiment en pierre en façade et de plain-pied, accessible aux personnes à mobilité réduite. L’établissement accueillera ses premiers élèves à la rentrée 2019.

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Focus

Construction & Aménagement

Le Bois Montepillois, plus verte la ville

C’est un véritable poumon vert que Plurial Novilia a imaginé pour l’aménagement des 12 hectares du quartier Montepillois à Cormontreuil.

Entre location, accession à la propriété, vente de parcelles libres et terrains à bâtir, le projet a bénéficié d’une réflexion paysagère poussée, avec d’importantes plantations pour un environnement fortement arboré et des jardins partagés qui ont séduit les équipes du Grand Reims lors de la phase de concours remportée par le bailleur. Il faut dire que le site jouxte un cimetière et que l’aménagement proposé permet de conserver la solennité du lieu tout en offrant un cadre de vie agréable aux futurs habitants.

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Grand projet

Construction & Aménagement

L'écoquartier© se construit en collectif

Avec une centaine de logements livrés et autant mis en chantier, REMA VERT semble avoir trouvé son ryhtme de croisière en 2018.

Les projets innovants s'y multiplient, à l'instar de Viliaprint© et du 1er immeuble à ossature bois de Champagne-Ardenne qui accueillera 68 logements en R+4 à l'horizon 2020. Cette grande première incarne parfaitement l'esprit du quartier : de l'ambition et de l'innovation au service du "mieux vivre ensemble". 

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Rémavert

2019

Plurial Novilia

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Innovation

Plurial Novilia défend une approche innovante de l’habitat, et propose des solutions qui associent qualité architecturale, performances énergétiques et mixité – sociale, générationnelle et fonctionnelle.

Réhabilitation

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Innovation

Des maisons en bois à Champigny

Plurial Novilia inaugure en 2009 les 6 maisons en bois du lotissement La Charme à Champigny. Construites sur le modèle canadien, ces maisons écologiques (ossature bois, faible consommation énergétique, production d’eau chaude par énergie solaire, apport énergétique naturel par serre, récupération des eaux de pluie, utilisation de matériaux entièrement recyclables) conjuguent développement durable et réduction de la facture énergétique pour les locataires grâce à une baisse significative de la consommation.

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Innovation

Warmeriville, un projet pilote

Parmi les premières réalisations en bois de Plurial Novilia, se trouvent les sept maisons à ossature bois de Warmeriville, un projet mené en partenariat avec l’architecte Jean-Philippe Thomas.

Ces maisons sont construites en panneaux KLH : des planches d’épicéa empilées en couches croisées et collées entre elles. Le bois reste apparent sur 90% des murs intérieurs, toutes les cloisons des pièces dites « sèches », et sur les plafonds du rez-de-chaussée. À l’extérieur, les panneaux sont recouverts d’un bardage en fibrociment James Hardie pour l’isolation thermique. Afin de renforcer leur caractère écologique, les maisons sont équipées d’un poêle à granules en complément des convecteurs électriques et un panneau solaire installé sur le toit vient alimenter le logement en eau chaude.

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Focus

Innovation

Les premières « maisons passives » sociales de Champagne-Ardenne voient le jour à Bétheny

Grande première pour un organisme HLM et pour le logement social en Champagne-Ardenne : la construction de dix « maisons passives » en bois, isolées avec de la paille et de la laine de chanvre. Si ce matériau est vieux comme le monde, le secteur en redécouvre les vertus – en matière d’isolation bien sûr mais aussi d’empreinte écologique, un atout non-négligeable alors que la construction durable et le respect environnemental ne cessent de gagner du terrain dans la société. Et c’est en Allemagne que Plurial Novilia est allé chercher les compétences nécessaires pour mener à bien ce projet atypique et extrêmement technique, en la personne de l’architecte Stephan Brakmann, une référence en Europe en matière d’architecture durable.

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Innovation

13 maisons BBC à Saint-Brice-Courcelles

Social, économique, écologique : les 13 maisons BBC de Saint-Brice-Courcelles (ZAC des Bords de Vesle), réparties sur 6 bâtiments à ossature bois, respectent scrupuleusement les 3 critères du développement durable. Imaginées par l’architecte Emmanuel Coste, elles divisent quasiment par 5 la consommation énergétique d’une maison traditionnelle, diminuant ainsi considérablement la production de gaz à effet de serre. Orientées plein Sud et équipées de panneaux solaires, elles peuvent s’autoalimenter voire même produire de l’énergie.

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Focus

Innovation

Un immeuble positif dans la ZAC Jeanne d'Arc

A zone exceptionnelle projet exceptionnel. C’est dans la ZAC Jeanne d’Arc qu'est inauguré fin 2012 un immeuble unique en son genre à Reims, imaginé par les frères architectes Serge et Lipa Goldstein – déjà à l’origine du célèbre immeuble Goldorak de la rue des Moulins. Les 26 logements expérimentaux de ce programme, allant du T3 au T6, ont en effet la particularité d’être positifs, c’est-à-dire qu’ils produisent autant d’énergie qu’ils en consomment - et même un peu plus, d’où le terme d’immeuble positif.

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Focus

Innovation

Maisons 2020 : 5 projets qui réinventent l'habitat social

Elles sont enfin sorties de terre. Annoncées en 2009, les Maisons 2020 sont inaugurées à Sillery en 2013 et avec elles, c’est une vision de l’avenir que Plurial Novilia vient offrir. La volonté affichée par le bailleur était là dès le premier jour : se projeter dans le futur en essayant d’imaginer quelles seront les façons d’habiter un logement au cours de la prochaine décennie.

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Grand projet

Innovation

KONEKTI© repousse les limites de l'habitat innovant

C’est au cœur de la ZAC de Bezannes que s’élèvera à l’horizon 2020 le nouveau programme imaginé par la Ville de Bezannes et Plurial Novilia : KONEKTI©. Dévoilé en 2015, ce projet original comporte 3 volets à la fois distincts et complémentaires, dessinant ensemble les contours d’un habitat moderne et humaniste, innovant et parfaitement adapté aux attentes actuelles des populations : les Maisons Connectées, Bezannes Esperanto© ainsi qu’un immeuble collectif de 53 logements.

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Grand projet

Innovation

Coup d’envoi opérationnel du projet KONEKTI©

En octobre 2017, Plurial Novilia procède à la pose de la première pierre des Maisons Connectées du projet KONEKTI© à Bezannes. Ces deux maisons innovantes, conçues de manière collective et intégrant quelques-unes des techniques et technologies les plus avancées en matière d’habitat, se veulent différentes mais complémentaires, chacune avec sa propre histoire mais s’inscrivant dans une trame commune.

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Focus

Innovation

Le Futur se dévoile à Bazancourt

Le moins que l’on puisse dire, c’est qu’avec leurs modèles uniques, aux lignes reconnaissables entre mille, elles ne passent pas inaperçues. Inaugurées en juillet 2017, les 10 Maisons du Futur de Bazancourt (2 T3, 2 T4, et 6 T5), imaginées par Plurial Novilia avec l’Atelier d’Architecture Frank Plays, sont issues de la rencontre fructueuse entre un bailleur social innovant et une municipalité désireuse de répondre à la hausse de la demande de logements sur le bassin d’emploi de la Vallée de la Suippe, très actif ces dernières années.

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Innovation

Viliaprint© imprime son style

Situé sur une parcelle de 1000 m² au cœur de l’éco-quartier REMA’VERT, Viliaprint© est une première en France en matière de construction.

Pour ces cinq maisons de plain-pied allant du T3 au T5, Plurial Novilia a fait le pari de réaliser la majeure partie des éléments porteurs en impression 3D – faisant ainsi passer cette technologie, encore assez peu utilisée dans la construction, du stade expérimental actuel à un stade pleinement opérationnel et reproductible.

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Grand projet

Innovation

Bezannes Esperanto© : une vision internationale de l'habitat

Après les Maisons Connectées, c’est au tour de Bezannes Esperanto© , autre volet de l’ambitieux projet KONEKTI© à Bezannes, de rentrer en phase opérationnelle. Pour ce programme unique en son genre, Plurial Novilia a fait appel à 5 cabinets d’architectes venus des 5 continents, afin que chacun imagine une maison s’inspirant à la fois de la culture française et de leur propre culture. Ensemble, ces 5 maisons seront le reflet de la richesse culturelle et de la diversité architecturale du monde actuel.

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Grand projet

Innovation

Les Maisons Connectées : un avant-goût de l’habitat de demain

L’une est arrondie, l’autre en pointe. L’une est prévue pour accueillir une famille avec enfants, l’autre un couple de seniors éventuellement accompagné d’un aidant pouvant disposer d’une pièce indépendante. Premier volet du projet KONEKTI© , les Maisons Connectées sont inaugurées en novembre 2018, après deux années de co-conception entre Plurial Novilia et l’ensemble des acteurs du projet.

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2019

Plurial Novilia

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Réhabilitation

Fort d’un patrimoine de plus de 35 000 logements dans 7 départements, Plurial Novilia réalise chaque année de nombreux travaux d’entretien, d'adaptation, de rénovation ou de réhabilitation de son parc immobilier, afin d’offrir à ses locataires des logements toujours plus adaptés et moins énergivores.

Solidarité & Initiatives

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Focus

Réhabilitation

Nouveau Plan Stratégique de Patrimoine : des engagements formalisés

En 2009, L’Effort Rémois se fixe un cap pour les 7 années suivantes : développer et diversifier l’offre de logements afin de répondre aux évolutions de la demande des clients et des partenaires locaux et assurer l’amélioration continue de son patrimoine.

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Grand projet

Réhabilitation

Croix-du-Sud : coup d’envoi du grand chantier de rénovation urbaine

L’opération de renouvellement urbain (ORU) menée à Croix-Rouge entre en phase opérationnelle en 2009 avec le lancement des travaux de réhabilitation et de reconstruction du quartier le plus emblématique – et le plus peuplé - de Reims. Les trois bailleurs sociaux de la Ville, dont Plurial Novilia, sont au premier plan de ce gigantesque programme d’amélioration de l’habitat qui est appelé à transformer la physionomie-même du quartier et sa vocation. Aujourd’hui excentré, Croix-Rouge sera demain un lieu attractif et fréquenté, desservi par la future ligne de tramway qui reliera la nouvelle ZAC de Bezannes, son parc d’affaires, ses îlots d’habitations et la Gare TGV Champagne Ardenne.

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Projet de renouvellement urbain

Réhabilitation

Reconversion de l’ancien hôpital de Saint-Dizier : une opération exceptionnelle

Désaffecté en 2009, l’ancien hôpital de Saint-Dizier fait l’objet d’un projet de reconversion de grande ampleur. Entre démolitions, réhabilitations et constructions, 162 logements – appartements et maisons individuelles proposés à la location ou à l’accession à la propriété – composent cet ambitieux programme totalisant une surface habitable de près de 13 000m². L’opération comprend également l’aménagement de plus de 10 000m² de bureaux soit en réhabilitation, soit en construction. Une première pour Plurial Novilia.

Situé à deux pas du centre-ville, le nouveau quartier se veut exemplaire sur le plan environnemental avec notamment des bâtiments neufs basse consommation (BBC), des voitures maintenues en lisière des pôles de vie de façon à libérer les abords des immeubles au profit des jardins et l’installation d’une passerelle au-dessus de la Marne pour favoriser l’accès piéton.

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Réhabilitation

Réhabilitation du quartier Jacquart, du grand art !

Les logements avaient déjà bénéficié d’une grande mise aux normes comprenant l’électricité, les tuyauteries, l’installation de double vitrage phonique et thermique, le changement des chaudières, l’isolation des pignons d’immeubles et des aménagements intérieurs spécifiques aux personnes à mobilité réduite. En 2010, le quartier Jacquart profite également d’un nouvel espace vert.

Créé en partenariat avec Alpha Logement, la Ville de Reims et l’association des locataires « Renouveau Jacquart », ce parc d’un hectare fait le ravissement des habitants de l’îlot Jacquart qui peuvent désormais profiter d’un cadre calme et verdoyant où poussettes, piétons et vélos peuvent cohabiter sans souci. Pensé multi-générationnel, le parc compte un terrain de pétanque, plusieurs aires de jeux, un belvédère en mélèze ainsi qu’un petit bois en devenir. Un superbe cadeau pour les habitants. 

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Focus

Réhabilitation

Réaménagement du quartier Orléans à Châlons

Lancée en 2009 et achevée en octobre 2010, la réhabilitation du quartier Orléans consistait notamment à scinder en deux un immeuble de 8 étages abritant 178 logements. Traité dans le cadre de la rénovation urbaine et de la refonte du quartier de la gare, le quartier Orléans en ressort profondément changé : 34 logements ont été démolis et 209 totalement rénovés.

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Réhabilitation

La Brie et L’Ile-de-France accueillent leurs nouveaux locataires

La réhabilitation des immeubles La Brie et L’Ile-de-France à Sézanne s’achève en 2011. Pour cette première tranche, les travaux ont notamment concerné l’isolation, les toitures et les menuiseries, sans oublier une mise aux normes de l’électricité. Les deux immeubles posaient en effet d’importants problèmes techniques et les logements ne pouvaient plus être proposés à la location. A l’issue des travaux, les 40 logements réhabilités trouvent preneurs, 11 étaient vacants avant la réhabilitation.

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Grand projet

Réhabilitation

Un chantier qui suit son rythme à Croix-du-Sud

Après le lancement des travaux de l’Îlot Degas-Rodin en 2009, le grand projet de réhabilitation et de réaménagement du quartier Croix-du-Sud se poursuit en 2011 sur l’îlot Cezanne-Ingres-Fragonard. Confiée au cabinet d’architecture Thiénot-Ballan-Zulaica, cette 2e tranche concerne 15 immeubles, soit 520 logements (dont 485 réhabilités), et sera suivie d’une troisième et dernière tranche, toujours en cours d’étude, pour la remise en état de 632 autres logements – soit un total de 1650 logements sur l’ensemble du quartier.

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Projet de renouvellement urbain

Réhabilitation

Nouveaux visages pour Le Tardenois et L’Argonne

A Sézanne, les immeubles Le Tardenois et L’Argonne font peau neuve en 2012. Isolation thermique par l’extérieur, VMC hygro-réglable, réfection des halls d’entrées, création d’une rampe pour personnes à mobilité réduite… de nombreux travaux extérieurs sont réalisés pour cette deuxième tranche de rénovation, avec pour objectif la diminution des déperditions énergétiques (-50%). L’opération comprend également d’importants travaux à l’intérieur des bâtiments, destinés au confort des habitants mais également à la remise aux normes des installations.

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Grand projet

Réhabilitation

Première inauguration sur l'Îlot Degas-Rodin

Plurial Novilia inaugure en avril 2013, un nouveau programme à Croix-du-Sud. Imaginé par l’architecte François Wustner, celui-ci comprend 55 logements locatifs THPE (Très Haute Performance Environnementale), 9 locaux commerciaux d’une surface totale d’environ 2000 m² et 249 places de stationnement – dont 161 dans un nouveau parking silo.

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Projet de renouvellement urbain

Réhabilitation

Les Charmilles, une nouvelle résidence sociale à Reims

2014 voit l’inauguration de la résidence des Charmilles à Reims, au sein du Pôle de formation PREMICA – le Pôle Régional d’Enseignement des Métiers Industriels de Champagne-Ardenne. Regroupant sur un site unique trois organismes de formation de la Marne, le nouveau centre de formation s’étend sur 14 500 m² et forme près de 8 000 stagiaires par an. La Résidence des Charmilles propose 54 logements destinés à accueillir les jeunes en formation en alternance qui doivent partager leur temps entre les cours et l’entreprise où ils effectuent leur stage.

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Réhabilitation

Châtillons officiellement inscrit en tant que quartier d’intérêt régional

Suite à la visite de François Pupponi, Président de l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), en avril 2015, le quartier des Châtillons est officiellement inscrit en tant que quartier d’intérêt régional.

En attendant la signature du protocole de préfiguration, le diagnostic urbain s’achève en 2015 également. Le chantier ne démarrera pas avant 2018, mais on sait déjà qu’il devrait comporter environ 8 îlots ou tranches de travaux, et qu’il pourrait s’étendre sur près de 10 ans. Environ 150 logements devraient être démolis et autant reconstruits, mais en amenant de la mixité et de la fluidité au quartier.

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Projet de renouvellement urbain
Grand projet

Réhabilitation

Après 10 ans de travaux, Bernon retrouve le sourire

Menée conjointement par Plurial Novilia et la Ville d’Epernay depuis 2005, la réhabilitation du quartier Bernon arrive à son terme fin 2015 avec la livraison des 400 derniers logements de ce quartier qui en comptait à l’origine près de 1400 – construits entre 1968 et 1972.

Lors des deux premières phases, 500 logements ont été démolis, plus de 400 rénovés, et un vaste programme de rénovation et de création d’équipements publics (mairie de quartier, parc urbain, terrain multisport, médiathèque etc...) a été réalisé.

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Projet de renouvellement urbain
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Réhabilitation

3 chantiers majeurs classés NPNRU

Parmi les nombreux projets menés dans le cadre du plan stratégique de patrimoine de Plurial Novilia, les quartiers de Croix-du-Sud, d’Orgeval-Neufchâtel et des Châtillons à Reims font l’objet de toutes les attentions de la part des équipes du Pôle Réhabilitation. Avec respectivement ; 442, 516 et 2 800 logements concernés, ces chantiers sont officiellement classés projets prioritaires NPNRU (Nouveau Projet National de Renouvellement Urbain) fin 2016, soit en quartier d’intérêt national (Orgeval-Neufchâtel, Croix-du-Sud), soit en quartier d’intérêt régional (Châtillons).

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Projet de renouvellement urbain

Réhabilitation

Une bulle connectée pour les étudiants de Reims

Nouvelle incarnation de l’ancienne résidence ACOBHA, les 4 bâtiments de la résidence « Les Bulles » ouvrent leurs portes rue Henri Royer à Reims – à quelques pas du campus de la ville et de l’école Neoma Business School – à la rentrée 2017.

Il aura fallu seulement 8 mois à Plurial Novilia pour rénover 215 des 259 logements, ainsi que les parties communes et les abords de la résidence. Rénovation électrique et thermique, isolation, sécurisation des accès avec vidéosurveillance, création de nouveaux espaces communs, installation de la fibre optique : tout a été pensé afin que le site soit opérationnel au plus vite et corresponde aux besoins d’un public jeune, mobile et connecté.

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Focus

Réhabilitation

Plurial Novilia prend de la hauteur en Essonne

C’est un nouveau chapitre qui s'ouvre en septembre 2017 pour le quartier Saint-Hubert à Sainte-Geneviève-des-Bois en Essonne, avec l’inauguration des nouveaux programmes immobiliers réalisés par Plurial Novilia. Après avoir livré une 1ère tranche en 2015, le bailleur a en effet apporté les touches finales à ce projet dont l’ambition était de redessiner les contours du quartier, à la fois par la réhabilitation de 608 logements, mais également par la création de 51 nouveaux logements en surélévation. Avec sa double approche permettant de compléter l’offre locative de la commune sans empiéter sur les zones végétalisées existantes, le projet offre une réponse innovante au manque de logement en zone tendue.

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Grand projet

Réhabilitation

Les Châtillons : un chantier majeur

Classée projet prioritaire NPNRU (Nouveau Projet National de Renouvellement Urbain) fin 2016, la rénovation du quartier des Châtillons est un projet unique à l’échelle de Reims, autant par sa taille (2 700 logements rénovés, une importante offre commerciale) que par son impact (10 000 habitants concernés, soit plus de 5% de la population rémoise).

Les discussions avec la Ville autour de ce quartier d’intérêt régional se poursuivent en 2017, et se traduisent par la finalisation du schéma urbain.

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Projet de renouvellement urbain

Réhabilitation

Plurial Novilia et l’Armée du Salut expérimentent l’auto-réhabilitation pour les locataires

Rénover soi-même une partie de son logement, avec l’aide d’un encadrant technique : tel est le concept qu’expérimente Plurial Novilia, en partenariat avec l’Armée du Salut, dans le quartier d’Orgeval à Reims. Proposée prioritairement à des personnes isolées ou des familles monoparentales, sur la base du volontariat, cette initiative vise à permettre aux occupants d’améliorer le confort de leur habitat mais aussi à renouer le dialogue entre locataires, bailleur et services de l’État.

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Grand projet

Réhabilitation

Le nouveau visage de Bernon célébré

En juin 2018, la fête du quartier de Bernon est l'occasion de célébrer un renouvellement urbain et social réussi, débuté 13 années plus tôt, en 2005, dans le cadre de l’Opération de Renouvellement Urbain (ORU).

Un projet ambitieux qui a concerné aussi bien les habitants de Bernon que l'ensemble des Sparnaciens, qui, au rythme des animations proposées, découvrent alors un quartier plus aéré, plus cohérent, plus attractif et mieux relié à la ville.  

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Projet de renouvellement urbain
Focus

Réhabilitation

François d'Or, une réhabilitation à la carte

Plurial Novilia n’a pas attendu le coup de pouce aux travaux d’isolation dans le cadre du CEE pour lancer de grands chantiers de rénovation thermique sur son patrimoine. Ainsi, rue François Dor à Reims, ce sont 153 logements collectifs et un commerce qui sont intégralement réhabilités en 2018. Dans ces immeubles aux façades en pierre, l’isolation a été revue à l’intérieur comme à l’extérieur, de la cave aux combles en passant par la façade.

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2019

Plurial Novilia

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Solidarité & Initiatives

Créateur de lien social au cœur des villes, Plurial Novilia est un acteur de terrain qui soutient, encourage ou pilote de multiples initiatives qui changent la vie : soutien à la création d'activité dans les quartiers, prévention de la délinquance, travail sur l'éducation, l'accès à la culture ou la sensibilisation au développement durable…

Proximité

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Solidarité & Initiatives

Création du 1er Appart’Eco de Champagne-Ardenne

Inspiré d’une démarche menée sur la Ville de Besançon, Plurial Novilia, en association avec une dizaine de partenaires institutionnels et associatifs, ouvre en 2009 les portes d’un appartement un peu spécial sur le quartier de Bernon : l’« Appart’Eco ». L’initiative se veut pédagogique et concrète mettant en avant l’écocitoyenneté comme moyen de réduction des dépenses à travers des thèmes comme le recyclage, la réduction des déchets, la maîtrise des consommations d’eau et d’énergie, etc. Une action similaire sera également déclinée sur le quartier Croix du Sud en 2011.

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153

logements adaptés PMR

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Solidarité & Initiatives

Quand l'habitat évolue pour s'adapter à chacun

En 2010, Plurial Novilia poursuit sa réflexion sur la nécessaire adaptation du logement aux profils de ses occupants et multiplie les initiatives afin de répondre aux besoins de publics spécifiques, notamment les personnes à mobilité réduite, les seniors désireux de rester autonome le plus longtemps possible chez eux, mais aussi les adultes autistes pour lesquels le bailleur se voit confier la construction d’un foyer d’accueil médicalisé à Cormontreuil, géré par l’association Les Papillons Blancs.

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Solidarité & Initiatives

Un foyer pour adultes autistes à Cormontreuil

Le foyer d’accueil médicalisé pour adultes autistes de l’association Les Papillons blancs sort de terre en 2011. Situé à Cormontreuil, l’établissement peut accueillir 35 résidants âgés d’au moins 20 ans et domiciliés dans la Marne : 30 en internat, dont un en accueil temporaire, et 5 en accueil de jour.

Entièrement de plain-pied, le foyer est composé d’un pavillon administratif, d’un espace de stimulation et de relaxation ainsi que de six unités de vie, chacune pouvant accueillir 5 personnes. Véritable lieu de vie pour les adultes autistes, l’établissement offre également aux personnels l’opportunité de procéder à des études comportementales afin de mieux comprendre cette maladie. Dans un département où la prise en charge des adultes autistes n’était jusqu’ici assurée que par le Foyer Jean-Pierre burnay à Fagnières, l’ouverture d’un tel établissement était attendue avec impatience.

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Solidarité & Initiatives

Solidarité intergénérationnelle avec Ensemble2Générations

L’année 2012 est notamment marquée par la signature de la convention de partenariat avec l’association Ensemble2Générations en faveur du développement de la cohabitation intergénérationnelle. L’idée est simple : permettre à des étudiants d’être logés, gratuitement ou pour un coût modéré, chez des locataires seniors disposant d’une chambre libre. Une manière inédite de bénéficier d’une présence conviviale et rassurante, mais aussi d’un partage des tâches quotidiennes et/ou d’un complément de revenus.

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201

logements adaptés PMR

Solidarité & Initiatives

KAPS, la colocation solidaire fait des émules

En 2013, en partenariat avec l’Association de la Fondation Etudiante pour la Ville (AFEV), Plurial Novilia lance à titre expérimental dans le quartier Croix-du-Sud, le projet KAPS (Koloc’ A Projets Solidaires). La démarche vise à permettre à des jeunes motivés de bénéficier de logements à loyers modérés en échange de leur implication dans le développement d’animations et de rencontres avec les habitants. Choisis en fonction de leur profil et de leur motivation, les « kapseurs » ont ensuite à charge d’initier et d’impulser les animations. 

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Solidarité & Initiatives

A Aÿ, une salle bleue pour tricoter et échanger entre voisins

A raison de 2 à 3 fois par semaine, les habitants de la Tour à Aÿ ont rendez-vous dans le hall d’entrée pour venir passer quelques heures ensemble dans une petite salle de couleur bleue. Ce rituel est mis en place en novembre 2013 et réunit une quinzaine de personnes, âgées de 52 à 93 ans, pour un moment d’échange et de convivialité autour d’ateliers de fabrication – dont certains se font en présence de salariés de Plurial Novilia.

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Solidarité & Initiatives

Le Moulin de l’Arche à Brasles, un mini-village pensé pour les seniors

Fruit d’une collaboration étroite entre la municipalité de Brasles, Plurial Novilia et l’atelier d’architecture Vivarchi, le Moulin de l’Arche propose une approche globale de l’habitat senior, combinant architecture écologique et politique de services étendue. Implantés sur une parcelle de 4.158 m² au cœur de la commune, à quelques mètres seulement de la Mairie et des commerces, les 14 logements de plain-pied de conception bioclimatique sont articulés en quatre îlots, lovés dans un environnement boisé réservé aux piétons et aux vélos.

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Solidarité & Initiatives

Favoriser la solidarité entre voisins avec ma-residence.fr

Plurial Novilia déploie en 2014 ma-residence.fr, le « réseau pour se retrouver entre voisins et se dire un peu plus que bonjour ». Ce service totalement gratuit est accessible depuis n’importe quel ordinateur connecté à Internet. Le service est à la fois convivial et extrêmement simple d’utilisation : il suffit de se connecter sur la page créée par son organisme logeur pour accéder directement à la plateforme et à toutes ses possibilités. Baby-sitting, aide aux courses, coup de main pour le bricolage, covoiturage, troc : la liste des échanges réalisés en seulement quelques mois d’utilisation montre le potentiel infini de ce service idéal pour faciliter les échanges et les rencontres à tous les échelons.

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Focus

Solidarité & Initiatives

Tous mobilisés aux côtés de l'Armée du Salut

En 2015, Plurial Novilia se mobilise aux côtés de l’Armée du Salut pour soutenir la construction d’un nouveau centre d’hébergement d’urgence pour les sans-abris rémois – en remplacement des « bungalows » historiques devenus vétustes. Construit en 1990, ce centre n'est plus adapté à un accueil décent des personnes sans domicile.

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Solidarité & Initiatives

Un nouveau service pour créer du lien social durable dans les quartiers

Créé officiellement au 1er janvier 2015, le service Développement Social Urbain de Plurial Novilia connait une première année riche en projets. L’équipe composée d’une dizaine de personnes a délimité ses axes d’intervention et lance de nombreuses initiatives en 2015.

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Solidarité & Initiatives

Quartier Libre s’installe rue Marie Stuart

Pendant 3 mois fin 2016, les 2000 m² de l’ancien siège de Plurial Novilia sont le théâtre de la plus grande expérimentation collective jamais organisée sur Reims. Mis en place avec l’association Velours, Quartier Libre réunit artistes, artisans, associations et entrepreneurs pour des échanges d’idées et des sessions de travail à esprits ouverts. Le souhait de Plurial Novilia : valoriser le dynamisme local, et ces acteurs du territoire qui font bouger les lignes et inventent d’autres manières de travailler ou de créer.

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Solidarité & Initiatives

Plurial Novilia et l’ADIE encouragent l’esprit d’entreprise

Toujours mobilisé pour soutenir les initiatives en prise avec la réalité des quartiers, Plurial Novilia initie en 2016 un partenariat avec l’ADIE, l’Association pour le Droit à l’Initiative Economique. Depuis sa création en 1989, cette association reconnue d’utilité publique accompagne les personnes éloignées du marché du travail et du système bancaire dans la création de leur entreprise, et ainsi de leur propre emploi, grâce au microcrédit. Si la structure est bien implantée à Reims et dans la région, c’est la 1ère fois qu’elle met en place un tel partenariat avec un bailleur – un rapprochement d’autant plus logique qu’une grande partie du public visé par ce dispositif bénéficie de l’accès au logement social.

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Solidarité & Initiatives

Un laboratoires d’initiatives aux multiples facettes

Comment mobiliser les jeunes et leur donner envie de s’impliquer dans la vie collective et culturelle de leur quartier ? Pour répondre à cette question, Plurial Novilia choisit en 2016 de confier les clés d’un nouveau laboratoire d’initiatives situé au cœur du quartier des Châtillons à l’association En piste, l’artiste, spécialisée dans la démocratisation de la culture et les pratiques ludo-éducatives. Sous l’impulsion de l’équipe, le local La Boucherie devient en quelques mois un lieu aux multiples facettes : incubateur d’initiatives entrepreneuriales, atelier de sérigraphie, résidence d’artistes, conciergerie solidaire, studio d’enregistrement, atelier de bricolage… et bien plus encore.

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Solidarité & Initiatives

A Brasles, une salle de convivialité pour les seniors

C’est au cœur d’une résidence dédiée pour les personnes âgées à Brasles, dans l’Aisne, que Plurial Novilia installe en 2016 une salle de convivialité destinée à favoriser les échanges entre les résidents. Située au 3ème étage d’un immeuble collectif entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, ce lieu de rencontre réunit chaque semaine une quinzaine de résidents pour des ateliers aux thématiques variées : tricot, bricolage, jardinage, loisirs créatifs…

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Focus

Solidarité & Initiatives

Un centre d'hébergement d'urgence nouvelle génération

Le Toit Solid’Air, nouveau Centre d’hébergement d’urgence de Reims, ouvre ses portes fin 2016 au 10 rue Roger-Aubry. Les nouveaux bâtiments installés en remplacement des anciens bungalows préfabriqués devenus vétustes permettent d’accueillir dans des conditions dignes 21 femmes et hommes en situation de grande difficulté, et ont pu voir le jour grâce à une mobilisation financière collective, regroupant à la fois l’État, la région Grand Est, le département de la Marne, la Ville de Reims et la Métropole du Grand Reims, mais aussi des donateurs privés, et bien sûr Plurial Novilia, qui a conçu et réalisé le projet, et l’Armée du Salut qui gère le site.

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Solidarité & Initiatives

Mon quartier fourmille d’idées : accompagner les initiatives locales

C’est pour permettre à un maximum d’initiatives de voir le jour que Plurial Novilia, en partenariat avec l’association Alpha Logement, lance en 2017 Mon quartier fourmille d’idées, un dispositif qui vise à encourager et à accompagner l’émergence de projets sur le terrain, au plus près des habitants.

Afin de bénéficier de cette aide, les locataires peuvent se connecter sur monquartier.plurial-novilia.fr pour déposer leur dossier de candidature, présentant les grandes lignes de leur projet. Les bénéficiaires sont ensuite accompagnés par Alpha Logement qui gère l’ensemble des démarches administratives, comptables et juridiques. Un soutien financier, allant de 200 à 1000€ selon les projets, est également octroyé pour permettre au projet de voir le jour.

monquartier.plurial-novilia.fr

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Solidarité & Initiatives

Avec SOLINNOV, Plurial Novilia invente l'habitat bienveillant

En octobre 2017, Plurial Novilia signe un partenariat avec la start-up SOLINNOV en vue de mettre en place une expérimentation inédite en Champagne-Ardenne autour du logement sénior connecté. Pendant 12 mois, une dizaine de logements rémois gérés par le bailleur social et occupés par des personnes âgées, seules ou en couple, bénéficieront en effet d’équipements innovants destinés à simplifier le quotidien de leurs occupants.

Imaginée conjointement par les deux partenaires, cette solution vise à simplifier l’autonomie et le maintien à domicile des seniors, grâce à un système connecté apportant des fonctions dans plusieurs grands domaines : l’aide à l’autonomie, la sécurité, la détection d’incendie, mais aussi le confort d’utilisation et les économies de charges.

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Solidarité & Initiatives

Les Argonautes, vivre et vieillir ensemble

Soucieux d’accompagner le vieillissement de ses locataires, Plurial Novilia – aux côtés notamment de l’UTT, la Chaire ESS, le Conseil Départemental et l’ARADOPA – engage en 2018 une réflexion sur la Tour des Argonautes, véritable emblème du quartier des Châtillons, autour du soutien à domicile et du développement du lien social de proximité. L’objectif : imaginer une offre nouvelle tant sur le volet architectural que sur les services et les usages.

Des ateliers sont menés avec les futurs occupants pour définir les contours et les règles de vie de ce projet à mi-chemin entre logement individuel et colocation, organisé autour de parties communes et d’espaces privatifs. Lumière, couleurs, acoustique, ergonomie, espaces partagés et les usages… le projet se dessine au fil des retours des participants qui prennent plaisir à imaginer ce que pourrait être l’habitat partagé de demain au sein de leur immeuble.

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Solidarité & Initiatives

Des pavillons seniors à Tinqueux

La commune de Tinqueux accueille en 2018, 11 pavillons locatifs seniors dernier cri. Évolutifs, ces logements de plain-pied disposent d’équipements spécifiques (douches italiennes, barres de relevage, volets électriques…), d’un garage et d’une terrasse privée. Des jardins communs ont été créés afin de permettre de tisser des liens entre les résidents. L’ensemble a été entièrement pensé pour répondre aux besoins des seniors, leur permettant entre autre, de conserver leur autonomie tout en anticipant d’éventuelles complications et notamment, une perte de mobilité.

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Solidarité & Initiatives

Dormans, un EPHAD nouvelle génération

En septembre 2018 se tient l’inauguration de l’Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EPHAD) de Dormans. L’établissement, dont la réalisation a été confiée à Plurial Novilia, a été conçu pour être parfaitement fonctionnel et très convivial, ouvert et protecteur, fluide et très lumineux.

S’étendant sur une superficie de 3 830 m², le bâtiment se répartit en cinq unités de vie, chacune composée de 14 lits, soit au total une capacité de 70 lits. Deux unités sont dédiées à la prise en charge des personnes souffrant de la maladie d’Alzheimer ou de pathologies apparentées.

Ces deux unités bénéficient chacune d’un jardin thérapeutique. Des lieux de vie spacieux et des chambres individuelles avec salle de bain permettent d’offrir à chaque résident un environnement parfaitement adapté à ses besoins et respectueux de son intimité.

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Solidarité & Initiatives

Une résidence « autonomie » à Epernay

Plurial Novilia et la Ville d’Épernay posent en 2018 la première pierre de la Résidence Gallice à Épernay.  Cette résidence dite "Autonomie" est conçue pour accueillir des personnes âgées autonomes de plus de 60 ans qui ne peuvent plus ou n’ont plus envie de vivre chez elles (à cause de difficultés d’accès aux commerces, d’un sentiment d’isolement…). A l’issue de la livraison en 2019, l’établissement sera géré par le C.C.A.S.

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2019

Plurial Novilia

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Proximité

Présent en Champagne Ardenne et en Île-de-France, Plurial Novilia s’appuie sur son maillage territorial et son réseau d’agences de proximité pour apporter des réponses au plus près du terrain et gérer avec réactivité et efficacité le quotidien des locataires de ses 35 000 logements.

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Proximité

Plurial Immo’ : faire du rêve d’accession à la propriété une réalité

Située rue de Vesle à Reims, la première boutique Plurial Immo’ ouvre ses portes en juillet 2011. Elle est alors exclusivement dédiée à l’offre d’achat et de construction du Groupe Plurial et dédiée à l’accompagnement du plus grand nombre à l’accession à la propriété. Ce nouveau concept de boutique immobilière de proximité basé sur le regroupement des compétences vient renforcer la politique d’accompagnement du parcours résidentiel menée par le Groupe. L’objectif : permettre aux clients potentiels de visualiser l’ensemble des produits et trouver réponse à leur projet de parcours résidentiel.

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Proximité

La demande de logement passe en ligne

C’est fin 2012 qu’est lancé le service de demande de logement en ligne. Rattaché au site internet, il permet aux visiteurs de remplir directement le questionnaire CERFA. Un véritable gain de temps pour chacun puisque si les demandeurs n’ont plus besoin de se déplacer, cela permet également d’éviter une opération de ressaisie des données en interne. Le reste de la procédure demeure inchangée, et une fois la demande enregistrée, les équipes prennent le relais pour un accompagnement client personnalisé.

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Proximité

Lancement de la demande d'intervention en ligne

Après la demande de logement en 2012, c’est au tour de la demande d’intervention de faire son apparition sur Internet en 2013. A l’ère du multimédia omniprésent, quoi de plus normal que de pouvoir effectuer une demande d’intervention dans son logement locatif directement sur Internet, dès que le besoin se fait sentir – surtout en dehors des horaires d’ouverture des agences de proximité ?

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Proximité

Nouveau concept pour les agences de proximité

Implantées depuis de nombreuses au cœur des quartiers de Reims où elles sont parfois les seules institutions encore présentes quand le bureau de poste, le commissariat ou la permanence de la Mairie ont disparu, certaines agences de proximité avaient besoin d’un petit rafraîchissement. Mais plutôt que de se contenter d’une simple remise à neuf, L'Effort Rémois repense entièrement le concept de ses agences en 2013 afin d’offrir un meilleur accueil à ses clients et des conditions de travail optimisées pour des équipes très sollicitées.

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Proximité

Un nouveau dispositif pour lutter contre les expulsions locatives

Quand on gère plus de 30 000 logements, les situations de contentieux sont malheureusement nombreuses, et chacune mérite d’être étudiée de manière individuelle. Afin d’éviter au maximum de recourir à l’expulsion locative, Plurial Novilia expérimente en 2014 un dispositif innovant d’accompagnement dénommé APRIL (Accompagnement et Prévention par l’Insertion pour le Logement).

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90 %

de satisfaction globale

Proximité

PLURIAL’MOVE, l’autopartage pour se déplacer à moindre frais

Déployé en avant-première à l’été 2014 dans 4 quartiers* de Reims, PLURIAL’MOVE est un service d’autopartage de voitures électriques destiné en priorité aux étudiants, jeunes travailleurs, associations et commerçants de proximité. 3 voitures électriques sont mises à disposition des habitants en échange d’un abonnement gratuit et d’une participation modique aux frais de rechargement des véhicules (0,50 € par demi-heure d’utilisation, soit moins que le prix d’un titre de transport en commun).

*Résidence sociale Pont-Assy, Croix-du-Sud, Résidence Sociale Les Charmilles (Premica) et Polidrôme.

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L'Effort Rémois et Le Toit Champenois officialisent leur rapprochement

Après 15 années de projets communs et de réussites au sein du Groupe Plurial, au 1er janvier 2015, L'Effort Rémois et Le Toit Champenois finalisent leur rapprochement pour devenir Plurial Novilia, la 1ère ESH de Champagne-Ardenne avec plus de 400 salariés, 13 agences de proximité et un parc immobilier de plus de 30 000 logements.

Une nouvelle entité, un nouveau nom, de nouvelles ambitions, mais des missions et des valeurs qui restent profondément ancrées dans le quotidien des entreprises et de leurs salariés.

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Imaginer le logement social 2.0 avec Cap Numérique

Conscient des atouts que le numérique peut apporter dans l’ensemble des aspects de la vie de l’entreprise, Plurial Novilia lance en 2015 un grand projet d’entreprise baptisé « Cap Numérique », avec un triple objectif opérationnel : l’amélioration de la relation client ; l’optimisation de la performance commerciale ; et la création de lien social.

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L’Espace Clients devient central dans la relation clients

Plurial Novilia poursuit en 2016 son travail de dématérialisation de ses services et fait de son Espace Clients l’outil central de la relation avec ses locataires. En parallèle, une campagne de communication est lancée et permet d’augmenter significativement le nombre de locataires inscrits en ligne. De plus en plus de réclamations se font en ligne – qu’elles soient d’ordre technique ou administratif. Une dématérialisation progressive qui permet également d’offrir plus de transparence et de visibilité aux clients dans le traitement de leurs demandes.

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Le réseau d’agences de proximité se restructure

La création d’une Direction du Réseau des Agences en 2016 vient renforcer la politique de proximité promue par Plurial Novilia depuis de nombreuses années. Avec près de 35% des effectifs concernés, cette nouvelle direction a pour mission de donner plus d’autonomie aux équipes des 13 agences de proximité – 11 sur le bassin champ-ardennais et 2 en Île-de-France.

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Un nouvel Espace Clients toujours plus orienté « service »

Déjà riche en informations (avis d’échéance dématérialisé, courriers type, guide du locataire…) et utilisé depuis 2013 pour la demande de réclamation en ligne, l’Espace Clients de Plurial Novilia fait l’objet d’une vaste refonte en 2017. En plus de proposer des services supplémentaires aux locataires, cette nouvelle version a été pensée de manière à compléter efficacement le travail de terrain des chargés de clientèle – en simplifiant les demandes ou encore en renforçant la traçabilité des interventions.

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Proximité

La Maison Ardennaise rejoint Plurial Novilia

Présente dans les Ardennes et dans la Meuse, la Maison Ardennaise est un partenaire de longue date de Plurial Novilia. Les sociétés étaient toutes deux filiales du Groupe Plurial depuis 1999. C’est donc tout naturellement que les équipes de la Maison Ardennaise rejoignent Plurial Novilia en 2017, dans une volonté de renforcer les dynamiques de l’habitat sur un secteur détendu qui connait une baisse significative de la demande locative et des aides de l’État à la construction depuis 10 ans.

A travers cette alliance, ce sont toutes les dynamiques territoriales en place que Plurial Novilia a souhaité préserver, notamment celles qui touchent de près la ruralité où les 995 logements de la Maison Ardennaise sont en partie implantés. Le bailleur s’investit en effet largement aux côtés des villes et des villages pour en maintenir l’attractivité - en rénovant son parc immobilier, en l’adaptant aux besoins d’un public vieillissant, ou encore en créant des zones pavillonnaires en accession sociale à la propriété pour les familles qui souhaitent quitter la vie citadine.

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Proximité

Présence Verte : la téléassistance nouvelle génération

En septembre 2018, Plurial Novilia signe une convention de partenariat avec Présence Verte afin de proposer à ses locataires les services de « téléassistance aux personnes » pour un coût réduit. Ce dispositif complet allie sécurité, proximité, convivialité, secours, information et soutien psychologique. Il favorise le maintien à domicile des personnes âgées, tout en apportant une certaine tranquillité d’esprit à leurs familles, leurs voisins, leurs amis.

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Proximité

Avec papernest, Plurial Novilia facilite la mobilité des salariés

Plurial Novilia signe en 2018 une convention de partenariat avec la plateforme de simplification administrative papernest, spécialisée dans la gestion des contrats liés aux déménagements.

Après s’être inscrit gratuitement sur www.papernest.com, chaque client peut gérer, directement en ligne, l’ensemble des démarches administratives à effectuer (contrat d’électricité et de gaz, abonnement Internet, assurance habitation, redirection du courrier, déménagement, ...) à l’aide d’un formulaire unique. Le partenariat mis en place vise à accompagner les entreprises et leurs salariés, en fluidifiant les procédures de mobilité et en permettant un recours plus fréquent à ce dispositif essentiel pour leur développement.

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2019

Plurial Novilia